高力国际第二季度报告指出，2007年第二季度高档住宅市场空置率达到15.9%。比上季度下降2.1个百分点，同时预计今年下半年高档住宅市价仍将继续其小幅上涨的势头。

根据高力国际的租金收益率调查数据，二季度高档住宅市场平均毛租金收益率和一季基本持平，为6.5%。其中豪华公寓毛租金收益率比上季小幅上涨0.1个百分点，为5.5%，豪华别墅为6.9%，比一季度下降0.1个百分点，服务式公寓为8.1%，比一季度下降0.6个百分点。

就下半年细分市场空置率和租金走势来看，因供应充分，豪华公寓空置率将有所上升，而租金则会小幅下调。服务式公寓市场空置率将小幅上升，但租金的上涨趋势仍将持续。别墅市场供应比去年明显增加，预计空置率将上升约3个百分点，而平均租金将上涨3—4%左右。　　

(新闻晨报)