仲量联行酒店集团17日预测，2007年度全球酒店交易额将达1100亿美元，较2006年的历史记录725亿美元增长52%，投资者对于酒店行业的热情空前高涨。

仲量联行酒店集团全球CEO贺德铭指出，截至今年6月份，全球酒店交易额已经达到了560亿美元，其中美国的酒店交易活动尤其活跃。

“这很大程度上是因为房地产投资基金(REIT)不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理权和品牌权，例如最近黑石集团收购希尔顿酒店集团的交易就是如此。

然而由于这种大宗交易的机会较为有限，投资兴趣可能转向其他地区。例如在欧洲，私募股本集团依然能通过大规模购入酒店获利。”贺德铭解释道。

亚太地区酒店今年交易额有望升至约90亿美元，其中今年上半年全日空13家酒店组合交易的价值就高达23.6亿美元。2006年该地区酒店交易额创造了59亿美元的历史记录，而今年这一数字将再次被刷新。

仲量联行酒店集团最新一期《酒店投资倾向调查》显示，投资者对于酒店业的兴趣在全球范围内持续高涨。全球市场内买方数量接近卖方的4倍。调查结果表明，23.4%的接受调查者开始考虑建造酒店资产，说明投资对象的短缺已经迫使投资方考虑酒店产业开发。

“随着对酒店交易的信心持续上涨，我们预期酒店市场将全面健康地发展。”贺德铭说，“我们的调查结果表明，全球的酒店投资收益还在收缩，但是投资者对于借贷投资内部收益率的期望值随着借贷利率持续上涨而略有上浮。全球经济的繁荣带来了商务和休闲旅游的增长，加上资本的充裕和市场供应的制约，酒店业的投资环境前景喜人。”

(中国证券报)