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世邦魏理仕:欧美资金看好上海房地产市场

海外房地产私募基金和房地产投资信托看好上海房地产市场,投资活动频繁,投资额与日俱增。

世邦魏理仕最新发布的“房地产投资市场研究报告”显示,过去三年中,海外机构投资者在上海用于整幢物业收购的总金额累计197亿元人民币。今年,光一季度就达38亿元人民币。机构投资者明显增多,他们来自美国、欧洲、澳大利亚、亚洲甚至中东等地区。

欧洲机构投资者对上海的投资明显增加。英国房地产投资公司Grosvenor日前收购了位于古北新区的服务式公寓项目维也纳广场,这是其在上海的第一笔收购项目。在此之前,SEB于去年收购了白金大厦,这是继德意志银行和DIFA基金后,另一笔来自德国投资者的交易。去年,Gateway Capital以8100万美元收购了翠湖天地御苑的18号楼,凯雷则以1.026亿美元将中房森林别墅的110幢别墅收入囊中。

工业物业和一些半拉子工程受到关注。摩根士丹利以2.468亿美元收购停建长达8年之久的东海广场一期。今年,日本的新熙地株式会社收购了26.2万平方米的保税仓库,以及用作未来开发的30万平方米土地。

上海房地产投资市场成为众多房地产投资信托的重要选择。凯德中国零售房地产基金于去年12月在新加坡的成功上市,引起区内投资者的广泛关注。该基金的最初资产包括中国内地的7个零售物业,其中有地处上海、建筑面积达7.27万平方米的七宝商城。

(解放日报)