·上海地铁九号线房产态势略览
在报社工作的李小姐马上要结婚,但是为了婚房的事情,她面临了太多选择。她和她的在中国电信工作的先生,准备了200万元的购房款,但是究竟是买哪里的房子,他们费尽了脑子。
按照李小姐的想法,准备在离开两人工作地点不远的静安寺买一套120平方米的公寓,将来自住投资两相宜。
今年2月间,他们曾经闲逛过市中心的楼市,原以为200万元,搞定一套静安寺的公寓房,并不是一件难事,但是当他们今年6月份正式开始看房的时候,小两口立刻傻了,200万元,硬生生在静安寺买不到一套合意的二手房。曾经不到2万元的静安寺一手房价,5个月不到,涨到了平均25000元。按照200万元的总额,现在只能屈就80平方米的小户型,李小姐不愿意了。
好在单位里房博士给他们出了一个主意,房价上涨没有办法,何不拿这200万元到即将通车的九号线附近去买一套环境上佳的大房子,地铁一通车,到市区也就30分钟。李小姐一听在理,最后在七宝安好了自己的家:他们花了200万元买了一套250平方米的顶层大复式,车位也顺带解决。现在他们就等9月份,九号线一通车就结婚。
轨道一通 带火松江
事实上,看中九号线的上海人还真不少,去年,上海房地产界就曾经上演了一出策划好戏,城开集团的新盘青年城,借助九号线的概念,将一大批在徐家汇上班的办公楼白领,拉到了松江九亭置业。
不仅是九号线即将通车,今年还是上海轨道交通建设的大年。至年底,上海轨道交通六号线、八号线、四号线也要建成通车。也就是说,上海的轨道交通,今年一年将新增40%的里程。
其中,六号线、八号线和四号线,通过区域大都为已经配套成熟的中心社区,这3条地铁的主要功能是疏导交通,而九号线却是伸向远郊的线路。因为九号线,以虹桥七宝为中心点,上海的市区面积就有可能向西南一下子扩大一倍。未来上海的房地产开发重头,无疑是会跟着轨道走,而九号线沿线,土地资源丰富,将成为上海下一轮城市开发的热点。
具体来说,九号线就像一根大动脉,未来房地产开发就像鱼骨一样随着主心骨发散分布,而九号线在郊区的各个站点,肯定会成为交通和商业枢纽。现在,七宝、泗泾、松江大学城站,已经初露这种端倪。尽快在房地产投资中抢占这些制高点,将在未来的轨道房产升值中夺得先机。
九号线沿线,水网密布,有佘山国家级风景区,现在缺的是交通,交通问题一解决,松江地产的前景一片看好。
30分钟直达市区,以七宝为中心点,在人们心中的上海城区概念将立即被改变。等到九号线通车后,市民去佘山就像去长风公园,去七宝古镇就像去城隍庙,去松江就像去五角场。
城区向西大幅扩张,得益最多的应该是七宝、九亭的房产。背靠松江大片未开发的处女地,正对30分钟内可以通达的徐家汇商圈,房地产品质本来就好,还有虹桥交通枢纽的配合,这个区域的房地产应该大有前途。
(中国房地产报-新地标) |