除了办公和娱乐，老工业厂房的第三种创意居然是鲜花市场之所在。日前，上海市中心最大的花卉市场精盛花市开业。精盛花市所处的安顺路123号前身为上海第十钢铁厂车间，经改造后成为如今上海市中心最大的专业花卉市场，经营面积达2万平方米，铺面近300间。

此前，上海的创意产业园区更多为人所知的用途是画廊、办公以及餐饮娱乐场所。在短短一两年间，上海获得授牌的创意园区从无到有，目前已达75家，获得授牌的创意园区全部建成后建筑总面积将达225万平方米左右，园区可容纳入驻创意产业类企业2500多家。

然而在这样一组巨大的数字背后，创意园区的招商困境也正逐日显现。上海创意产业中心秘书长助理赵勇坦承，上海发展创意产业目前还处在推广的初级阶段。

业内人士分析，创意园区产业的发展初衷是盘活中心城区符合都市工业的厂房，因为改造成本不高，租金较低，得以吸引创意中小企业进入。然而，目前创意园租金的低价优势正日益淡化，对中小企业的吸引力也在渐渐失去。

易居研究院创意地产研究室主任戴承良表示，综合全球经验，创意产业园区可以包括三种型态：创作型创意文化园区、消费型创意文化园区及复合型创意文化园区。

在此基础上，此前以商务创作用途为主的上海创意园区产业，发挥新用途的需求日益迫切。

今年下半年上海最热门创意园区同乐坊大赚口碑，亦正是走了一次偏锋。在静安区占地2万平米的同乐坊园区，75%以上业态为各国特色酒吧、中西式餐饮、时尚展示发布、个性零售店等，完全锁定“消费型创意文化园区”功能，迅速跻身上海人气旺盛新地标之一。

上海精盛花卉有限公司市场总监盛兴中介绍，花市现已吸引上海、广东、云南、港台以及日本的诸多商家加盟，出租率达95%。精盛的顺利招商亦并非偶然，盛兴中表示，在厂房形态中开设各地花艺专题馆，这一业态使其与常见的创意园区或花市有所区别。

(每日经济新闻)