武汉土地使用制度探索出现新突破。昨从武汉开发区获悉，该区正挂牌出让区内三块工业用地。这是我市首次通过土地市场公开出让工业用地。

三块工业用地面积共约8万平方米，出让年限为50年，起始参考价为240元/平方米。挂牌申请将于7月31日17时结束，8月1日的揭牌仪式上，将决出竞得结果。

据了解，近年来，武汉包括住宅、商业等商业经营用地已全面实行“招拍挂”方式出让，而非经营性用地如工业、交通等用地仍采取协议方式出让。产业用地协议出让方式容易造成受让门槛低，尤其是招商引资压力下，土地价格偏低，且土地利用效率不高，一些土地被浪费，而真正需要土地的企业又需要排队等候。

武汉开发区管委会主任罗长刚说，目前开发区空间资源十分紧缺，该区今年收回两块“晒太阳”的土地，劝说一家玻璃公司将48亩闲置土地转让给了武钢，另劝说一家汽车零部件厂，将“空”了好几年的十几亩地腾给了隔壁企业。换了东家的这两块地已相继动建新项目。他说，实施工业用地招拍挂，将充分发挥土地资源价值。

土地招拍挂奉行“价高者得”原则，是否会造成“有钱”企业大量囤地而项目与当地产业方向“打架”？开发区规划局土地交易方面负责人郭宗学称，产业用地出让提出若干必要条件：必须符合国家及地区产业结构需要，符合环保条件，且投入资金也要保证“密度”。例如开发区此次土地出让就限定，申请企业必须是汽车零部件企业，在每平方米上投入的资金不得少于240元。

据称，目前已有三家企业成功“闯关”加入竞买。

(武汉晨报)