湾为中心，打造一个以华侨城、中粮大悦城为代表的东翼商业中心和以嘉里中心、隆宇购物中心、汉中路95地块为代表的西翼商业中心并举发展的新格局。

　　在全新的苏河湾上，将挖掘丰厚的历史文化底蕴，重塑一个高端商贸平台，构建一个亲民亲水的开放式公共空间，再现一个“沪上清明上河图”。

　　上海工业发祥地

　　上海近代工业，是伴随着对外贸易而产生的。最早出现的是船舶维修和丝茶加工。而丝茶加工就集中于今苏河湾的东南片。

　　道光二十三年（1843年）上海开埠后，迅速取代过去由朝廷钦定的广州，成为中国最大的外贸港口。而当时最主要的出口商品是生丝和茶叶。1845年上海出口的茶叶为广州的50%，10年后上海出口7639磅，几乎是广州的5倍。

　　大量丝茶从上海出口，缫丝制茶打包之类加工业务也应运而生。苏河湾东南块，是同治二年（1863年）新辟的美租界的西片，时称西虹口。该地块傍临吴淞江下游，紧邻黄浦江海运码头，辐射太湖流域，运输便捷，地价又较吴淞江南英租界低廉，因此吸引众多企业家来此投资办厂。

　　1868年就有意大利商人于今陕西北路、北苏州路设丝厂；1878年，美商于老闸北堍设立丝厂；1880年意商在文极司脱路（今文安路）设其昌丝厂等等。自1881年黄佐卿在今北苏州路、甘肃路口设公和永丝厂后，华商丝厂大量涌现，且开始向新闸以北延伸，尤其是1903年，闸北商绅提出自辟通商场，并得清政府批准之后。自清末至抗战前，大量华商丝厂于斯，如恒丰路上有沈联芳的恒丰、刘桂珍的锦成，光复路有久大、泰丰等等。据1921年统计，从长安路至中兴路，仅湖州商人所设的丝厂就有27家。随丝厂的发展，打包、绢丝、丝线、染织各厂也大量出现，其中就有颇有名气的中孚绢丝厂、怡和园打包厂等。

　　制茶业状况大体相同，不过更集中于东南片租界中。据1936年统计，今苏河湾东南片租界之后有机制茶厂18家，占全市的42.1%。当时，之茶叶同业公会就设在北河南路景兴里47号。

　　丝茶加工业之集中，恰恰反映了苏河湾地块在晚清民国初上海经济发展中的重要地位。

　　资本物资聚集地

　　19世纪70年代后，上海已是全国最大的商埠和港口，凡输入洋货与输出土产，大都在这里集散。洋务运动兴起后，一批近代工业企业陆续在上海创设。由于经济的不断发展，对资金的需求也日益殷切。

　　据《上海城市研究》统计，1900-1933年间，闸北集中了上海民族纺织企业的54%，面粉企业的92%，针织企业的49%，棉织企业的54%，缫丝业的97%。到1932年一二八事变之前，闸北的工厂数达到841家，成为杨树浦之外的上海第二大工业区。

　　而闸北的工业区就主要集中在苏河湾区域，他们对资金的需求是显而易见的，苏河湾区域依托苏州河，苏州河上通苏州，下接杭嘉湖平原，是水运交通的大动脉，也是众商云集的大码头，是最大的内河航运中心，交通便捷，当时地价又较为低廉，有资者便看中了这个新兴的金融市场，加上区域内北市钱业会馆的影响，便纷纷抢滩入驻其中，开设了现代金融业的先驱——华资银行。于是，苏河湾区域就成为了最早出现现代金融业的地区之一。

　　信义银行创立于光绪三十二年（1906年），总行设于镇江，是中国最早成立的华商银行之一，也是最早发行钞票的华资银行之一。创办次年即于上海北河南路鹏程里（今河南北路381弄）镇江造纸公司设立办事处，后改为分行。信义银行还在上海影响力较大的《申报》上登广告，受到沪上百姓的欢迎。在其众多分行中，上海信义银行地位最为重要，直接由其总经理尹克昌直接掌管。上海商业储蓄银行更是自民国以来，最早且最多开设本埠分支机构的华资商办银行。该银行最初只是一家资本金为10万的小银行，初设于民国4年（1915年），到了民国10年（1921年）时