如何大力实施江宁大学城存量土地“二次开发”，深入推进科教资源向现实生产力转化；如何紧抓园区托管街道的机遇，以更大力度推进园街联动，提升园区的辐射带动力，着力形成一体化发展新格局；如何高效整合、利用、放大区域资源优势，决定了江宁高新园下一个10年的发展高度。今年以来，江宁高新园大力度整合辖区内高新园区、大学校区、公共社区，大手笔推进三区联动战略，全力实施区域一体化发展。
　　“三区联动”是区域一体化发展的战略选择
　　“今年是高新园实施转型发展、"二次创业"的突破之年，更是要素资源加速汇聚，高新园创新能力大幅跃升之年，全面深化"三区联动"是江宁高新园区域科学发展、转型跨越的战略选择。”江宁区副区长、江宁高新园党工委书记、管委会主任周育刚日前在接受本报记者专访时表示。
　　江宁高新园拥有国家高新区的品牌机制，高校蕴藏着丰富的科教创新资源，街道社区保留着广阔的发展空间。所谓“三区联动”是指高新园区、大学校区、公共社区之间打破相互之间的行政界限和地理空间，在科技、经济、人才以及区域发展等各方面的融合与互动发展，以更加合理地配置区域内各种资源，有效提升创新和发展的功能，促进经济社会的协调发展。更通俗地说，在“三区联动”的格局中，大学主要进行科研创新和人才培养，是区域创新发展的原动力；园区主要承担科技孵化、技术创新的职能，是产学研结合以及大学师生、科研人员创新创业的重要场所；公共社区主要是为大学和园区提供公共服务，创造一个适宜居住、交流、休闲的生态、社会环境，最终形成大学、园区和社区三者紧密结合、共同发展的区域发展模式。
　　江宁高新园为什么要深化“三区联动”，周育刚分析道，从发展趋势研判，以创业创新为推动力，依靠科技、知识、人才的作用，引领和支撑区域发展，成为时代进步的潮流。世界经济发展的历程也表明，生产要素和投资对发展的拉动正在逐步减弱，而创新对发展的拉动则日益增强。国内外一些有着前瞻眼光的城市和园区，依托自身资源禀赋，已经在实施创新驱动战略，发展创新型经济上先行先试取得了重要进展。在北美，作为全球独一无二的科技、理念、管理、产业、金融等创新及创意中心的硅谷，堪称创新型经济、创新型城市的典范；有“世界第一金融中心”之称的纽约，其大力发展的金融、保险、管理咨询等对人力及知识要求极高的生产性服务业，已成为主导产业；以及加拿大的温哥华、多伦多、渥太华等，都在展示着创新引领城市发展的风采。在欧洲，创意产业每年为伦敦带来近210亿英镑的产值以及40万个就业岗位，成为继金融业之后的第二大支柱产业。在亚洲，全球最著名的科学城中，日本的筑波、韩国的大田、印度的班加罗尔名列其中，筑波科学城是亚洲最大的综合性高科技产业区，大田依托大德科学城创建亚洲新硅谷，印度班加罗尔成为全球第五大信息科技中心，新加坡正在努力建设“新亚洲创意中心”“一个文艺复兴的城市”“全球文化和设计业的中心”。“因此我们只有顺应时代发展潮流，扬起创新发展大旗，全面实施创新驱动战略，才能不断增强核心竞争力，构筑新的竞争优势。”
　　周育刚认为，从实践案例分析，以大学和园区为主体，以体制机制创新有效整合政府资源、创新资源和空间资源，构筑了良性互动多方共赢的局面。比如大家都熟悉的硅谷，可以说是因斯坦福大学而生、而兴。自上世纪30年代以来，斯坦福大学毕业生和教师在硅谷创立的公司总数高达4万家，约占硅谷内企业总量的60%—70%。如果把这4万家公司的经济总量看成一个独立国家，将是世界第10大经济体，它们在全球范围内每年创造的营业收入累计达2.7万亿美元。上海杨浦区同样是提出“三区联动”概念的典范。杨浦区是上海市一个智力资源密集的老城区。