今年将启动20万平方米厂房和地标性建筑“双子塔”建设

　　日前，国内领先的中小型商业网络提供商和服务商高科技企业上海艾泰科技有限公司，将总部迁入上海漕河泾开发区松江高科技园。摊开漕河泾开发区松江高科技园入园企业名录，自2008年开园以来，类似艾泰科技这样的行业翘楚以及绿色、无污染的企业总部已集聚了70多家，不乏大唐移动、佳豪船舶、乐普医疗等知名企业。乘势而上，今年园区将启动20万平方米厂房的建设，同时位于园区西侧的地标性建筑“双子塔”也将开建，分别为四星级酒店和商务楼宇，成为该园区打造“园区城市”的起点。

　　园区招商中心经理吴建明告诉记者，70多家企业中，与光仪电沾边的有20多家，其中围绕大唐移动配套的就有五六家；总部型的企业有10多家，如专营沙发布设计生产的越伦国际，300平方米的办公面积，去年就实现了2000多万元的产值。此外，还聚集一批提供装修设计、知识产权服务等的生产性服务业企业。

　　“我们靠的是口碑和品质制胜。”对于园区的招商成功之道，吴建明一语中的。从一开始，园区就设定了一整套严格的入园标准体系。要进驻的企业，首先得接受产业导向的“体检”，有噪声、有污染，免谈；其次，不论企业来头多大，落户园区后就必须在当地注册，这一条还被慎重地写入双方的协议中。有一家先期落户园区的货运公司，尽管年产值有上千万元，但由于种种原因无法注册。去年，园区就通过租约到期等方式，终止了与这家企业的合作。

　　边建设边招商，还有严格的落户标准把关，要完成招商任务可不简单。但在园区2008年就落成的一期中，至今还有一整栋厂房“被闲置”着。对此，园区负责人解释说，并不是没有企业想要这栋楼，“我们这是宁可牺牲短期利益，也要把资源给特别好的企业留着”。正是这种高标准和认真的态度，给园区树立了良好的口碑和形象，也给后期招商带来了福音。据悉，如今园区的租金和售价已比刚开园时上涨了一两成，其中厂房租金更是比松江平均水平高出了近一倍，但是意欲落户园区的企业趋之若鹜。目前，园区仍在施工建设的二期18栋产业楼，到今年4月才交房，已有6栋期房租售一空。

　　根据园区的规划，在2759亩的“三区联动”示范基地上，将逐步建设“科技绿洲”、“双创园”、低碳经济交易所、创意产业园区、总部园区、商务区等项目。其中，“科技绿洲”项目将是漕河泾国家级开发区的延伸，吸引世界顶级企业总部落户；“双创园”是面向中小型科技企业的创新、创业园区；商务区则将陆续建成高级宾馆、大型商场等配套设施。

　　“企业成群、产业成链、服务集聚、功能集成”，在吴建明看来，漕河泾开发区松江高科技园不会是一个“白天车水马龙，晚上黑灯瞎火”的传统工业园区形象，在未来10年内，将会被打造成一个集先进制造和现代服务为一体的“园区城市”。