优化营商环境，做好企业服务工作，持续激发市场活力和社会创造力，是高质量发展的内在需求。今年2月，闵行区召开了进一步优化营商环境暨产业项目集中启动大会，会上提出要对标先进，打造具有闵行特色的优化营商环境升级版。
   
    随着新一波工作举措的落实，最近，闵行区房地产交易中心又有一波“组合拳”放出，从提速到增效，从软件到硬件，助推咱闵行实现更高质量的发展——

    从跑四次到跑一次

    开设专窗，厂房仓储转让当场办结

    上海临港浦江国际科技城发展有限公司的证照经办人杭先生便是这波“组合拳”的第一位受益者。3月19日一大早，杭先生便来到闵行区房产交易中心办理不动产过户手续。办之前，他按以往经验估算，日后至少还得再来几趟才能彻底办完。

    然而他不知道，就在前几天，区房产交易中心开设了“厂房、仓储受理专窗”，在这个窗口，杭先生用了不到半天的时间，就办结了所有事项，“是真的快！”他感叹。

    是什么事情让杭先生如此感叹？看看这组对比数据就明白了——

    以杭先生办理的不动产过户手续为例，以前，他要在公司与区房地产交易中心之前“往返跑”四趟，一个流程走下来至少要一周时间；如今，整个手续在一个窗口就能当场办结，只要跑一趟，不到半天时间就能办完。

    企业负责人惊喜夸赞的背后，是闵行区提升企业和个人办事全流程的便利化，高标准综合施策、精准发力的体现。按照上海市要求，区房管局在深入推进不动产登记服务改革, 大幅缩减办理环节（由4个减少到2个）、减少办理时间（由最长40天减少到5天）的同时，对标国际，自我加压，出台了一批富有闵行特色的“升级版”举措，而“针对企业间转让工业仓库的不动产转移登记开通绿色通道，争取当日办结”便是其中之一。

    区房地产交易中心聚焦厂房、仓储转移业务受理模式的改革，精简办理环节、大幅压缩出证时限，在办证大厅一楼东区专设厂房、仓储受理窗口，一次性完成受理、缴税、缴费和发证工作，实现厂房、仓储类转移业务0.5个工作日办结并发证。

    提速增效的秘密，便是“打通部门壁垒，必要经办人员组成工作小组”。闵闵在现场看到，不动产受理人员身后会配备一名税务受理人员，申请人将材料递进“厂房、仓储受理窗口”，不动产受理人员一转身就能将材料递交给税务受理人员，双方同步录入信息，实现内部流转，申请人材料无需重复递交。

    之后，材料会同步送到窗口后台进行复核，在税务环节打印凭证、企业完成缴税的同时，不动产环节也在完成制证准备，受理、缴税、缴费和发证全部工作都在一个窗口进行，做到一窗当场办结所有事项。

    除了在办理流程、办理时间的“软件”上“动手脚”，区房地产交易中心在硬件上下了一番苦功夫——

    无需排队，即时自助

    不动产登记信息又推查询新模式

    4月1日起，区房地产交易中心二楼的两台“大家伙”——上海市不动产登记自助查询系统正式投入使用。

    房地产权利人可通过提供身份证件、人脸识别，查询本人名下在全市已经登记的房地产基本信息。而权利人以外的其他人可以根据房屋的坐落地址，查询该套房屋的产调信息，包括是否存在抵押、查封、是否存在共有人，是否有预告登记或异议登记等可能影响房屋交易的情况。

    “不见面”也能办证

    延伸前置不动产登记窗