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置业投资优选虹桥徐泾

时间:2011-11-09 13:28:15 来源:

  徐泾板块位于上海中心城区西郊,距离虹桥交通枢纽只有约3公里,这里也成为上海传统的高档别墅区。徐泾镇东面紧靠沪杭铁路外环线,南傍淀浦河,与松江区九亭镇、泗泾镇交界,西与赵巷镇相连,北与华新镇及闵行区华漕镇接壤,管辖9个村、5个居委会,常住人口约10万人。
  板块简介——西虹桥、新轨交
  徐泾镇的生活配套比较成熟。除了地铁2号线徐泾东站外,还有众多公交线路,足以满足区域内居民日常出行需求。商业设施也很齐全,有东方商场、徐泾商场、联谊百货商场、农工商、联华等大型卖场,以及一些沿街便利店,区域内居民的日常购物消费需求基本上可以得到满足。
  徐泾镇教育资源充足,是上海市区内有名的教育名镇之一。从小学到中学均有不少名校,有徐泾幼儿园、徐泾中心小学、徐泾中学、德法学校、徐泾中学等。无论是基础教育,还是国际学校,子女的教育需求也可以充分满足。
  轨道交通2号线徐泾东站的开通不仅为徐泾人民出行带来极大的便捷,同时也加速了区域的人口导入。浓厚的居住氛围及完善的生活配套,板块有不少知名开发商入驻,从而迎来了部分新上海人前来置业。汉宇地产市场研究部报告显示,9月青浦徐泾板块二手房共成交23套,环比下降41%,成交均价14918元/㎡,环比回落4.5%。
  推荐房源——高景花园、豪都国际花园、捷克小区
  根据汉宇地产徐泾分行孙经理介绍,近期板块二手房市场还处于发展早期,成交多以自住为目的。根据板块二手房市场的置业热点,他向购房者推荐以下优质房源。
  (联系方式:汉宇地产徐泾分行, 51097776)
  高景花园位于徐泾镇高泾路上,是高泾路国际别墅社区唯一一个公寓社区,整个小区位于大虹桥枢纽辐射区域,高泾别墅一条街,比邻德法学校、上海地产经济学院等学校,文化气氛浓韵,是孩子教育绝佳基地;该物业的主力户型有59~63平米的一房,71~78平米的两房,市场行情为1.4~1.5万元/平米。推荐房源由于房东急于出售,该物业低于市场价格,约为90万元左右,称之为超级笋盘。
  豪都国际花园位于沪青平公路上,公寓共分为5期,别墅共有7期,绿化率高达50%以上,小区环境及其优越。小区的主力户型有83~88平米的两房,127平米的三房,目前市场行情为14700~15600元/平米。
  捷克小区位于联民路,座落于上海西郊大型别墅区域,此物业房龄较轻,大多未满5年,相对而言税费较重,小区的主力户型有88~96平米的两房,目前成交均价为1.5~1.6万元/平米,因小区品质较好,建筑风格独特,同时价格较低,从而受到部分职业白领的亲睐。
  置业建议——规划利好显著,发展潜力巨大
  汉宇置业专家提醒,未来青浦将会是全市人口导入的一大重要区域,目前徐泾在建的会展馆,为亚洲最大的会展馆,在这一利好消息的刺激下,加之配套设施逐步跟进,会显著推动徐泾板块价值提升。