南卢湾地区是世博效应受益最明显的地区，整个区域价值都得到了提升。三条地铁交汇、打浦路隧道、卢湾大桥等，都使得区域交通条件日趋完善和成熟。而世博公园和滨江绿地的建设则提升了区域的绿色生态环境。
　　近代以来，黄浦江有三次飞跃：第一次是在被称作外国建筑博览会的外滩。它是当时远东的金融重地，是上海商务金融的代表；第二次是2000年初，在黄埔浦江的另外一边，陆家嘴成为了上海新的CBD代表；第三次黄浦江的蜕变则发生在浦西，正好是十年的光景。南卢湾因此直接受益。
　　从长远看，世博会在提升区域价值、带动地段发展方面，影响深远。首先，世博园区建设释放了原址的物业价值。原有工业厂房和船坞等厂址被拆除，为将来新商业区和高档住宅区的发展创造了可能。如江南造船厂百年前是当时最重要的兵器加工地，也是曾国藩李鸿章他们钦点的风水宝地。如今世博选址于此，更带来了全新的发展。其次，未来卢湾区将投资近170亿来重点发展南卢湾滨江板块，区域的发展潜力毋庸置疑。
　　由此可见，世博会影响是长期性的，短期内也许不明显，但势必会在未来房价逐渐显现出来。