全镇以“科技型、外向型、规模型”为经济发展重点,着力建造功能齐全、设施一流的高科技、外向型、综合性的现代化罗店工业园区,并已逐步形成“钢铁深加工、生物医药、电子元器件、电器照明”等几大支柱产业。当前,已有大批的国内外著名企业落户罗店,全镇共有外商投资企业
53 家,累计外商投资总额 5.3 亿美元 , 2004 年罗店镇工业销售总产值 11 亿美元。
合作方式:
罗店镇工业园区希望与贵公司在进一步加强沟通、增进了解的基础上,本着互惠互利、真诚合作的意愿,结合双方优势,共同商定最合理的合作方式。
1、土地征用:
项目建设用地可通过土地征用的方式由我园区取得,划拨落户企业使用。土地使用权按国家土地政策规定可以由贵公司在经营期内拥有,我园区自当竭诚为客户服务,无后顾之忧。即:双方商定合适的费用,由园区受落户企业委托全面负责土地征用(包括征用手续办理、劳动力安置、动拆迁等工作),以手续完备、合法的可用之地交贵公司用于项目建设。
2、用地:
由落户企业与我园区商定一个价格,园区将现有适用的农业用地转化为工业用地,划出给落户企业使用,使用期限双方约定。土地使用权属于土地所在地村委会集体用地。
3、土地批租:
上海市土地使用权有偿转让(简称土地批租)是由上海市房屋土地资源管理局代表国家与批租方签订《上海市国有土地使用权出让合同》。这是现今落户我园区的中、外企业普遍采取的方式。上海现已实现二证合一(土地征、房屋产权证),从而使土地使用权所有者和房屋产权拥有者得到统一。体现了上海作为国际性大都市政策上的一致性、连贯性。且二证合一后的新证—房屋土地产权证可以作为向银行抵押货款的凭证。
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