孵化基地聘请专业化的物业管理单位对园区进行物业管理服务，主要内容有：

1、门口、大厅、楼梯、电梯、走道等公共部位每天专人打扫，保持整洁划一；
2、24小时保安、对楼道进行定时巡视，电子监控昼夜不停，以保安全；
3、对多功能厅、会议室、贵宾接待室租用管理；
4、为进驻企业提供工作场所；
5、对园区水、电、电梯、水泵、消防及监控设备进行维修保养；
6、接受园区房屋、网络、电话及其他设备等报修业务；
7、护绿、养绿、创造舒适环境；
8、为大件设备装运提供电梯服务；
9、负责信件报纸收取，及时送入信箱；
10、代为快递和复印服务。

二、人事档案管理：

根据中共上海市委组织部、上海市人事局、上海市劳动局转发中组部、人事部《关于印发流动人员人事档案管理暂行规定》的通知和沪人[1997]22号文的规定，各类外资企业、股份制企业、私营企业、民营科技企业等单位流动人员人事档案的管理一律由市、区、县组织部、人事局、劳动局所属的人才交流服务机构负责，严禁个人保管流动人员人事档案。为此我公司根据入住企业的委托合同，由杨浦区人才开发调节中心和同济大学人才开发交流中心为企业办理：

1、做好存档人员材料的归集、整理归档工作；
2、按有关规定接待来访查阅人事档案；
3、根据档案记载向有关单位出具有关证明；
4、办理有关政审，出具公证材料证明；
5、按国家有关政策规定，办理集体户口挂靠。

三、员工招聘：

企业入驻园区后，为了加快企业发展的需要，需要引进各类人才。由于企业人手少，缺乏人才信息情况。我公司可受企业委托，代为招聘各类人才。委托招聘人才单位需提供营业执照原件、单位情况简介等，并与我公司签订委托招聘协议书。

四、缴纳社会保险金：

目前社会保险金的收缴工作是由不同职能部门管理的，缴纳手续比较复杂，企业在操作中碰到不少困难。根据上海市政府有关规定，我公司会同杨浦区人才开发调节中心和同济大学人才交流中心，为园区企业代为缴纳各项社会保险金手续。

五、财务代理服务：

为使入驻企业人员精简和减少人员开支，我公司可受企业委托，代为企业进行财务服务。

1、日常记账；
2、编制报表；
3、税务申报和税务清算；
4、进出口业务税务申报；
5、工商年检；
6、税务年检。

六、办理各种申请、认定服务：

入驻企业由于人员少，与企业各职能部门交往不多，对于一些专业申报项目操作上有困难。我公司代为企业服务：

1、办理上海市高新技术企业认定；
2、办理上海市高新技术成果转化项目认定；
3、办理上海市科技专项资金申请；
4、办理国家科技型中心企业技术创新基金、上海市科技型中小企业技术创新资金（种子资金）申请；
5、办理重点新产品计划申请；
6、办理火炬计划申请；
7、办理软件企业认定申请；
8、办理软件产登记申请；
9、办理软件著作权申请。

七、其他服务：

我公司会同上海东亚专利事务所、上海同建律师事务所、上海高新技术成果转化服务中心高校分中心、上海产权交易所高校信息部、上海三峰投资管理公司、上海沪江诚信会计师事务所有限公司等有关单位，为园区企业进行专利申请、技术成果转让、法律咨询、风险投资咨询、审计、资产评估等各方面服务。