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潘石屹:中国楼市一定会有一次大的起落

时间:2014-09-16 22:32:46 来源:新华网

释放一轮内生需求,刺激经济增长。

  中原施永青:楼市下行不可避免 资产配置布局环球

  楼市的下行周期出现是客观事实,部分地区库存高企,短时期难以消化。尤其二三线城市,供过于求。过度投资造成产能过剩,这需要国家通过深化改革才能带来新的复苏动力,在时间上看来,还需要1至2年。

  因此他建议,控制不动产在资产配置中的比例不超过40%,其次是股票30%、现金(债券)20%和贵金属10%。

  张宏伟:谁将是上海楼市“价格战”重灾区?

  市场交易节奏的放缓势必会导致存量持续攀升,反过来会影响开发商的推盘节奏和策略。数据显示,截止9月9日,今年上海商品住宅存量1198.68万平方米,存量超过100万平方米的有4个区县,分别为嘉定区、浦东新区(不包括南汇,下同)、松江区、闵行区,其中,嘉定区存量最大,为180.71万平方米,很明显,前期持续增加的供应量还没有很好消化,这些区县目前面临比较大的市场去化压力。

  潘石屹: 中国楼市一定会有一次大的起落

  对于今天的中国楼市,潘石屹说,“中国楼市一定会有一次大的起落”。潘石屹对未来楼市的担忧,多集中在商业地产泡沫上。有专家曾在中国经济论坛2012年房地产回顾与展望论坛上谈到,未来中国将有2.5万个城市综合体。开发商受到住宅调控的影响,转而大量建设商业地产的趋势已经在2011年急速显现。同样是做商业地产的潘石屹表示,当沈阳市一条街上出现若干个城市综合体时,商业地产的过量局面将不可避免。商业地产不是没有机会,城市和地段的选择几乎是成功与否的全部要素。

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