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潘石屹:中国楼市一定会有一次大的起落

时间:2014-09-16 22:32:46 来源:新华网

  北京(CNFIN.COM /XINHUA08.COM)--进入9月份以来,虽然二手房市场整体略有升温,但仍未走出低谷,业主的心理预期并未明显升温,预计金九银十期间北京楼市将呈量增价稳态势。

  一周楼市数据:

  根据链家地产市场研究部统计,截至目前(09.01-09.14),9月北京市二手住宅网签量为3543套,较8月同期微增0.28%。除去周末和假期的影响因素看,9月以来工作日成交水平环比上涨9.6%。此外,连续3周新增客源量也在持续上涨,为市场蓄力不少。

  链家地产市场研究部张旭认为,进入9月以来,北京二手房市场整体比较稳定,工作日成交量平稳上升,成交价没有出现大幅度波动,新增客源量有明显的增加。这反映出有购房需求的人群入市意愿增加。预计9月二手房成交量会继续保持上升趋势。

  成交价格方面,据伟业我爱我家市场研究院监测,本月第二周北京市二手房成交均价为28626元/平,比8月均价小幅增长1.62%。

  进入9月份以来,虽然二手房市场整体略有升温,但仍未走出低谷,业主的心理预期并未明显升温,预计金九银十期间市场将呈现成交量增价稳的状态。

  一周楼市动态:

  全国掀第二轮救市潮:松绑过后用刺激 尺度变大

  国内新一轮救市潮隐现。昨日,湖北省城乡建设厅发布文件称,居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契税等内容引发关注。

  而此前已有四川、福建等省发布省级救市文件,内容涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、公积金贷款、财政补贴等内容,这被业内认为是继第一轮46个限购城市39个松绑后,全国掀起的第二轮救市潮。

  35城存销比一年来首降 宁波杭州跌值最大

  上海易居房地产研究院最新报告称,8月份,监测的35个城市新建商品住宅存销比均值为17.5。这也意味着市场需要用17.5个月的时间才能消化完这些库存。

  8月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为15.5、16.8 和25.8,相比7月份16.4、18.1和26.1的数值都有所下滑。相对来说,二线城市的存销比下跌幅度最大,表明二线城市在“救市”政策下去化速度的加快最明显。在35个城市中,有27个城市的存销比出现了下滑,其中以宁波和杭州的存销比环比下跌值最大。

  部分混凝土强度不达标 采育自住房三栋楼停工

  北京大兴区采育自住房停工了?”针对网上这一疑问,媒体调查后发现,这一项目的3栋楼中,混凝土供应商将货单转给了一个没有资质的“分站”,而这一“分站”所供应的、强度不达标的混凝土,确实已经使用在3栋楼的楼体中。

  目前,北京市住建委已经全线介入调查,采育自住房项目的6、7、8号楼施工已经被开发商、施工方和监理方勒令停工,正等待国家级实验室的检测报告。位于大兴区的采育自住房是目前全北京单价最低的自住房项目。

  标杆房企8月土地支出不足百亿 年内拿地金额锐减

  进入9月份,各大上市房企纷纷披露了8月份的销售业绩。来自中原地产研究部统计的数据显示:13家已公布销售业绩的房企8月份单月销售合计为525亿元,相比7月份的440亿元上涨了19%,但是依然低于6月份的630亿元。

  据了解,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,最近3个月控制在百亿元左右,8月份20大标杆房企拿地金额甚至跌破百亿元,仅为99亿元,创下年内新低。

  一周楼市观点:

  邵宇:止住房地产下滑前 微刺激不能停

  目前来看,这一轮经济下滑主要是由于房地产下滑引起的,在控制住房地产下滑之前,微刺激不能停。今年下半年经济下行压力依然很大,未来新的经济增长点包括医疗、健康、旅游等,国企改革或许会

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