在宏观调控政策毫无放松迹象的情况下，商业地产仍受到开发商的一致看好。中外资不断加码商业地产，已经成为楼市大势所趋。
　　经历了2011年的外资抛售潮后，目前又有数据、个案显示，外资对我国房地产业的投资正在恢复。2012年12月18日，国家统计局发布数据显示，2012年1-11月，我国房地产行业实际使用外资同比2011年下降了8.3%，但与1-10月相比，降幅则收窄了2.2个百分点。
　　外资加码商业办公楼，也是2012年地产市场一大特点。据了解，2012年北京11例已成交的房产大宗交易中，有3例为外资收购；上海20例房产大宗交易中，7例是由外资收购的。2012年12月17日，上海市场更传出消息，黑石联手中国台湾顶新集团以23亿元人民币的价格，收购了上海静安区北京西路上的华敏帝豪大厦的写字楼部分。
　　业界认为，外资看好上海商业地产市场，源于市场上大批综合体近期已达到盈利阶段，成交量也达到全年最高点。据德佑地产监控的数据显示，2012年11月，上海市商业地产成交面积为41.1万平方米，环比上涨46.5%，同比上涨92.0%；成交均价为24195元/平方米，环比上涨39.4%。成交前十名的项目中，综合体项目占据了六席。
　　众多国内住宅品牌开发商也纷纷转场商业地产。万科、绿地、长甲等知名住宅开发企业都已布局商业地产领域，涉及资本千亿元。尽管一直强调公司专注力集中于住宅，但万科已在52座城市中获取了约600万平方米商用项目，其中潜藏18个购物中心项目，面积达150万平方米。