| 奉贤区工业标准厂房开发项目贴补资金管理办法 |
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为了进一步提高土地资源利用率，有效缩短中小项目的建设周期，引导中小企业向园区集中，促进周边居民的充分就业，逐步解决当地农民社会保障和长期收益问题，实现地区经济的全面、协调、可持续发展，根据区政府的有关文件精神，特制定本管理办法。
一、本办法所称开发项目是指在我区四大板块各镇工业园、保留镇属园区、都市型工业园范围内成片开发用于租售的工业标准厂房项目。
二、标准厂房开发项目申报贴补的条件：
1、符合土地利用总体规划和所在园区的总体规划；
2、项目设计体现合理、经济、实用、美观的原则，厂房原则上采用框架结构，鼓励采用新型墙体材料，单层厂房层高不低于6米，多层厂房层高不低于4.5米，土建价格（不包括配套建设费用）每平方米原则上不低于700元；
3、建筑样式、立面、色彩和围墙式样与周边环境相协调，并符合园区的总体要求；
4、单个项目建筑面积在20000平方米以上，建筑容积率在0.6?D1.5，建筑密度单层厂房在0.5以下，多层厂房在0.4以下；（原有企业利用剩余土地开发出租用标准厂房，此项条件可适当放宽）
5、建筑面积在40000平方米以上的项目，应建有集装箱卸货平台、输变电站等基本公用设施和宿舍、食堂、商业网点等必要的生活设施，鼓励有条件的小区成立物业管理公司开展社会化综合服务；
6、开工建设前已向区经委申报备案，并通过区经委的审核后已列入贴补计划；
7、工程项目已通过有关部门的质量验收，质量达到建筑行业标准；
8、标准厂房项目申报贴补时，厂房的出租出售率已达50%以上。
三、租售用标准厂房建设项目按核定投资额的5％予以贴补。
四、园区建设项目申报贴补的具体操作顺序：
l、备案
项目开工一个月前，由镇有关部门将《标准厂房建设项目备案表》两份及项目规划图、建筑设计图、项目预算报告各一份报区经委综合管理科备案审核，区经委在10日内返回审核意见，符合条件的列入贴补计划。
2、申报
项目竣工并通过有关部门质量验收，当出租出售率达到50％时，由开发区或镇将《标准厂房建设项目验收申报表》两份、标准厂房项目建设合同复印件、标准厂房项目质量验收材料复印件、出租出售协议书及有效收款凭证复印件各一份报区经委。
3、验收
由区经委、区财政局等部门有关人员组成工程项目验收小组对该项目进行验收，并按有关标准测算贴补额；经集体讨论后签署验收小组意见，并报经委主任签署意见后上报区政府。
4、兑现
区府分管领导审批同意后，由区财政局将贴补款核拨给有关工业园区。
五、本办法的解释权归区经济委员会、区财政局。
六、本办法自2005年1月1日起执行。
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