牵手世博·共铸丰华
上海三林投资发展有限公司招商部总经理 周先浩

    伴随着信息技术和知识经济的产生和发展，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业、创造需求、引导消费，向社会提供高附加值、高层次的知识型生产服务和生活服务的服务业越来越受到各个领域的重视和需求。
    世博会，这个世界性的盛大展会，在科学技术与产业技术与人们生活息息相关的今天，世博会通过展示技术与商品、科技与生活，通过详细的解说和异彩纷呈的表演，寓教于乐，成为全世界国家、人民展示和交流的理想空间。根据历史数据统计，以1985年筑波世博会为例，我们不难发现，世博会带来了基础设施的提升和就业机会的增加，同时还对服务性行业带来了一次飞跃。（附图：1985年筑波世博会促进生产前五名行业）

    上海世博会“Better City, Better Life”的主题突出了城市美好生活，这要求现代服务业必须适应现代城市和现代产业的发展需要，突破消费性服务业领域，形成了新的生产性服务业、智力（知识）型服务业和公共服务业的新领域。强调城市多元文化的融合、城市和乡村的互动、城市经济的繁荣、城市社区的重塑、城市科技的创新的世博会，集世界科技创新文化成果于一体，这对现代服务业产生了更高更深的要求。在信息、物流、金融、会计、咨询等方面提供具备高文化品位、高技术含量、高增值服务、高感情体验、高精神享受的消费服务。上海世博会的召开很大程度上促进了社会的进步、经济发展、社会分工的专业化，这正是现代服务业发展的本质要求。从另一方面也影响并要求现代服务业具备智力要素密集度高、产出附加值高、资源消耗少、环境污染少等特点。
    在世博会召开前夕，为了加快浦东新区世博核心区域的开发开放和招商引资，上海三林投资发展有限公司于2009年6月经浦东新区政府正式批准成立。在浦东新区世博核心区配套工作指挥部的指导下，三林公司大力整合区域内的优势资源，采用市场化运作方式，同时强化服务意识，在企业考察、洽谈、落户和日常经营等一系列环节中提供全方位的优质服务。三林公司目前正在开发的丰华园项目定位为中高端商务办公园区，通过充分利用得天独厚的绿化环境和河道景观，营造了良好的商务办公氛围。   

    下面对丰华园项目作一个简单的介绍：

一、丰华园项目以现代服务业为招商目标产业：
    依托世博效应给现代服务业发展带来的巨大良机，丰华园以现代服务业为招商目标产业，重点瞄准生产性服务业，以产业集聚的方式加快推动产业能级的提升和区域经济的发展。

二、丰华园项目地块区位优势：
    1．项目紧靠内环，毗邻浦东地区主干道——浦东南路、东方路和高科西路，200米范围内有轨道交通6号线、7号线站点。
    2．紧邻世博园区，在世博建设的带动下，项目周边基础设施更加完善、整体环境更加和谐、商业氛围更加繁荣。
    3．园区由旧厂房改建，物业本身的特质，如层高较高、承重能力较强等对建造商务办公园区提供了一定的优势，并且提高了园区对不同客户各类需求的满足度。
    4．园区将逐渐升温：本项目处于金融中心地区边缘，且周边类似商务办公资源供应较少，因此发展潜力巨大。
    5．世博会的开展及世博场馆的后续使用，将在极大程度上提高三林地区商务办公环境的定位层次，已经并继续为本项目吸引高端客户营造良好的氛围。

    从项目本身来看，丰华园在政策、政府服务、人才、交通等方面已具备成为一流商务园区的基本要素。而从历届世博会举办城市的经验来看，世博后往往会对现代服务业的发展空间有一个较大的提升，主要体现在现代服务业的硬环境和软环境的升级。首先，世博会的举办，较大程度地完善了当地的公共基础设施，从而让当地的现代服务业直接受益，并会在世博会后仍有持续的利好前景；再者，世博会闭幕后保留的场馆可作为会展中心以及其他商业用途，给现代服务业带来了中长期的经济效益；更难能可贵的是，通过举办世博会，现代服务业更能从中吸取经验，从整体上提升自己的软实力，给未来的产业发展提供持续的动力。

    “世博会”、“现代服务业”、“丰华园”，这几个关键词将在未来的至少十年时间里持续碰撞、融合、发酵，展现出巨大的产业凝聚力。上海三林投资发展有限公司也会积极努力，为区域经济发展助力，实现作为国有区域开发公司所承载的开发使命和社会责任。