在上海世博会闭幕一周年之际，上海市政委日前在原上海世博会博物馆举办“弘扬世博精神，推动转型发展”研讨会。会上指出世博园将有限度开发，并透露后滩区域将作为战略储备用地，暂时不进行开发。下面我们就来共同盘点下世博园区的开发情况。

    世博会文化博览区建世博会博物馆新馆

    近日，市规划和国土资源管理局网站公布了《上海世博会地区文化博览区15街坊控制性详细规划（公众参与规划草案）》，根据规划草案，在此地块将建设世博会博物馆新馆。

    此次公布的规划草案是文化博览区的15街坊，位于该区西南部，北起龙华东路、南至局门路，西起卢浦大桥，东至蒙自路，总用地面积为9.4公顷。15街坊将规划为以世博会博物馆新馆为核心的文化博览设施。其中，15-02地块规划建设世博会博物馆。轨道交通13号控制线就在15街坊旁。

    世博园区B片区将规划为央企总部集聚区 预推出14幅商办用地

    上海市规划和国土资源管理局日前公布了今年第11号土地出让预公告，推出涉及世博园B片区央企总部等14幅商办用地，拟出让面积16.67万平方米左右。世博园B片区位于世博园区一轴四馆西侧，是规划会展及商务区的一部分，规划范围东临周家渡路、西至长清北路、南临国展路、北至世博大道。11号土地出让预公告推出涉及世博园B片区央企总部等14幅商办用地，其中，13幅均为商务办公用地，面积在0.34-1.84万平方米不等，拟定容积率3.0-7.5。只有世博会地区B片区B06-01地块是非商办用地，而是商业服务用地，也是占地面积最大的一幅地块，拟用地面积达4.78万平方米，占此次推地总量的近三成。按照4.0的容积率估算，地上建筑面积超过19万平方米。此次预公告推出的14幅地块，具体信息只涉及土地性质、土地面积和容积率等方面，未提及出让日期、出让价格和出让方式等。

    此前中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司等10家央企与上海世博发展(集团)有限公司正式签约,入驻世博园B片区。据了解,第二批10家央企入驻世博园区B片区的业务板块共有71个,预计注册资本总额将超过500亿元,年经营收入累计超过1.1万亿元。这标志着世博园区B片区央企总部聚集区规划项目已全部落实到位。

    按照规划,世博会红线范围5.28平方公里将重点打造文化博览区、城市最佳实践区、会展及商务、滨江生态休闲景观带等区域。后续开发利用的第一个区域B片区将建设成为央企总部集聚区,规划用地面积18.72公顷,地上总建筑面积60万平方米。今年7月,宝钢集团、中国商用飞机公司、国家电网三家央企率先签约入驻,加上此番签约的10家央企,B片区已确定由这13家中央企业入驻发展总部经济,不久的将来,这里将建成24幢错落有致、低碳环保的国内知名企业总部集聚楼宇。

    世博会A片区将建设成为企业总部聚集区和商务街区

    日前，世博会地区A片区控制性详细规划在市规土局公示，A片区将发展成为知名企业总部聚集区和国际一流的商务街区。

    世博会A片区位于世博园世博轴东侧，世博会期间为亚洲国家馆区，规划范围东至白莲泾，西至上南路，南至耀华路和雪野路，北至黄浦江。本次规划用地面积约97.7公顷，平均容积率为1.1；由于沿江，建筑高度将被限制在150米以下。"该区域空间上将传承世博文化和主题的格局，仍然突出中国馆的标志性地位。"相关规划负责人表示。

    A片区具备建设顶级商务区的潜质，将发展成为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的知名企业总部聚集区和国际一流商务街区，并包含相关商业、文化娱乐、酒店公寓等配套功能。

    规划理念是以绿为核，创造人与自然和谐的“生态绿谷”。结合中央绿谷，从内向外布局文化休闲、公寓等配套功能、金融和总部办公，衔接滨江生态空间，形成中部低、两侧高的“谷地”形态。通过廊道将垂直江面的绿化引入“绿谷”，提供舒适自然的户外活动环境。

    商务区建成后，在夜间也将不会成为一座"空城"。届时通过商业、休闲和文化等设施，提供最大可能激发创造力的城市空间，打造24小时的活力城区。

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