2010年新政后，中国地产大变局，产业地产异军突起，住宅市场打破价格坚冰，降价声此起彼伏，商业地产受物业税调整，也开始步履维艰，而一支新生的力量开始以雷霆之势，瞬时间进入视野——产业地产，中国地产界的重磅一极！
    由此也拉开了产业地产的方向大战，越来越的媒体、企业开始关注产业地产，更多的专家学者、政要机构开始深入产业地产，其中不乏有极具代表性的观点与声音，2010年，来一场产业地产十大观点终极盘点。

    1、工信部规划司司长顾强
    观点：产业集群与产业地产发展互相促进 
    内容：凡是有产业集群的地方，肯定有一定的竞争力。从产业布局的趋势来看，产业集群的存在必定成为产业空间分布的主要形式，无论是发达国家还是发展中国家，产业集群是成为区域经济发展最重要的增长级。所以我们看到，发展产业集群，促进产业地产进步是一种新的区域发展的理念，而产业地产的进步也会更进一步存进产业集群的形成发展。
    点评：所谓企业竞争力就是区域竞争力，而区域竞争力也会提高企业竞争力，例如亦庄、中关村等，众多企业在区域集群、产业集群的带动下，更快速的发展。而产业地产也就伴随企业的扩张、需求，应运而生。

    2、联东U谷董事长刘振东
    观点：产业地产对专业化要求更高
    内容：产业地产是以产业为主导的，地产是平台的作用，产业地产一定要因地制宜，产业地产相对的社会化程度比较低，联东地产做了八年，从起初的没有数据库，也没有产品数据库，也没有客户需要什么样的产品的诉求到有的过程，其实是付出了很多，相较于住宅的精细化、丰富化反过来要求产业地产的专业化程度更高。
    点评：任何行业都要求专业化，中国的经济发展再不是盲目的一把抓阶段，专业、品牌成为各种行业打造竞争力的首选，有专业才有战斗力！

    3、中国房地产业协会副主任朱中一
    观点：产业地产更贴近实体经济转型
    内容：目前房地产发展的业态很多，房地产市场也需要往更精细化的方向发展，住宅是地产的主体，这点是肯定的，如何保障中国地产健康发展至关重要，另外，产业地产作为中国房地产市场的一极，更贴近中国实体经济发展，一定要善于积极发挥其作用，令中国地产做大、做强。
    点评：中国地产界目前精细化程度已经较高、除了住宅地产、商业地产、产业地产外，还有旅游地产，工业地产等，而其中产业地产与中国实体经济的发展史密不可分的，产业的发展离不开企业，企业的发展离不开经济的进步。

    4、北京科技大学教授赵晓
    观点：2010很多资本在找出路，产业地产会成为投资的主要方向
    内容：中国的房地产，2010年调控让我们相信是彻底的调控，而且将从调控进入到调理，以前十年九控，每次都是失败的，但是这次调控很多的信息显示将继续下去，不仅仅是在房地产这个脓包上调控，这样房地产太阳下山之后将不再升起；而如此同时崛起的产业地产，比工业地产相比是个升级的概念，我相信会成为投资的重要的方面。
    点评：新政的确令很多投资者开始从住宅行业撤资，开始转向其他行业，被看好的产业地产当然被众多投资者看好，成为主要的投资方向应该是不久的事情。

    5、中国房地产学会学会副会长陈国强
    观点：产业地产代表未来区域房产的GDP
    内容：产业地产