进入新世纪，上海明确了二三产业并举的产业发展道路，提出了两个优先的发展思路。作为中心城区唯一的市级工业区，闸北市北工业园逐步完成了从传统纺织、轻工企业为主的走马塘工业小区向以研发设计、服务外包、总部型企业为主导的生产性服务业集聚区的转变。
 
作为台湾最大的电脑集团，三年前，神达电脑在上海为旗下的环达研发中心扩容选址时，是不少产业园竞相争取的香饽饽。与集聚效应明显的张江、漕河泾相比，处在转型期的市北工业园并不具备独特优势。环达研发中心负责人也坦言，当初跑来看一看，只是因为地价便宜。然而这一看，却让他们情投意合。

（环达电脑（上海）有限公司总经理 叶乃元：在电力 电讯还有其它一些我们所需要的配套措施，能够实在地为企业着想，给我们提供非常贴切的服务）

专业的配套服务，比地价便宜更吸引企业。转型后的园区楼宇全部实现了智能化，不仅能适合研发设计、咨询、业务流程外包等产业服务需求，也能满足地区性、功能性企业总部的落户。目前，园区已经形成了以世界500强企业日本住友化学、瑞典爱生雅、中铁工程总公司为代表的区域性、功能性总部；以台湾神达电脑、晶澳太阳能为代表的跨国企业研发中心；以美国赛科斯等为代表的服务外包企业的产业集聚态势。10多家企业的年区税超过500万元，并带动了区域高技术专业人才的集聚。从传统工业园区管理到门，到生产性服务业集聚区服务到人，市北园区大力推进专业服务和综合服务，不断增强园区品牌的集聚效应和国际影响力。去年，园区成立了服务外包平台聚能湾企业管理有限公司和一门式服务的投资促进中心，以及满足整个园区2000多家企业需求的党员服务中心。

市北工业园区的成功转型，还带动了闸北区域经济发展和产业结构调整。如今，在贯穿闸北的共和新路沿线上，还有多个产业园区在向生产型服务业方向发展。政府部门转变作风，在园区建设中积极提供相关政策扶持，进一步提升园区的专业性、服务性功能。

（闸北区经委主任 刘卫东：工业园区特别注重了服务，它知道现在的企业入驻以后需要什么，如何通过服务来提升整个园区的管理水平，来吸引更多好的企业入驻）