福州经济技术开发区将在江滨路马尾段划出122亩土地用于发展企业总部聚集区。该区将打造一个能够实现企业-总部所在城市-生产加工基地所在区域的“三方”合作的经济形态。目前，该区域已经汇聚了包括中华映管、新大陆、冠城大通、LG、爱普生、日本理光、NEG等一大批知名企业。

根据规划,整个园区共设计有10幢高层建筑，层数分别为12层、19层、24层、30层。其中南区和中央区主要功能为商务办公、金融、技术研发、电子信息、物流信息平台、信息港等。北区组团主要功能为总部公寓，为企业总部服务。拟打造总部公寓1000余套，配有银行、邮政、超市、餐饮、娱乐等设施。

入驻企业总部聚集区的企业总部主要是指国际性、全国性的地区总部和管理中心、研发中心、营销中心、结算中心、国际采购中心、境内外上市公司等，以及对在一定区域内的下属机构和关联企业行使管理和服务职能的机构。

企业总部大楼建设用地以统一总体规划、分块招商建设办法，采取公开招拍挂方式出让项目建设用地的土地使用权。取得该用地的企业建设的大楼在自用有余部分可转售和出租。