中国人民银行上海总部近日发布《上海市信贷投向指引(2008年修订)》(以下简称《指引》)，重申限制对外资投资房地产领域的信贷投放，以及关注中小房企资金链压力等问题，并要求沪上银行务必严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，不得变相降低贷款门槛。

今年的《指引》将信贷投向细分为四色。其中，蓝色是信贷投向倾斜类，绿色是信贷投向支持类，黄色是信贷投向审慎类，红色是信贷投向限制和禁止类。在红色信贷投向限制和禁止类中，《指引》强调要限制对“高耗能、高污染、产能过剩”行业的信贷投放，限制对外资投资房地产领域的信贷投放，禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。

《指引》要求关注开发贷款增长情况，关注中小房企资金链的压力，关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。