| 2008-3-7 16:48:26 上海招商网 选稿:桂莹 |
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随着国家宏观政策的一系列调控；商品住宅均价10个月来首次跌破万元；以及业内对“拐点论”的争论进入到了白热化等一系列事件的发生，上海的房地产市场已经从之前的“疯狂期”逐步进入了“结构调整期”。作为购房者的您应该如何去看待2008年的上海楼市，应该如何在风云突变的房地产市场学会理性置业呢？
3月6日，房地产门户搜房网在浦东国家开发银行大厦举行了主题为“春季攻市 置业大行动”的新闻发布会。沪上众多知名开发商、业内专家和媒体参加了此次会议。搜房网记者在现场就“购房者应该如何理性置业？”话题采访到了中环实业发展有限公司主任刘姝姝。
搜房网：日前，普陀真如城市副中心规划出炉，商务区高力国际被委任为普陀区国际战略顾问。在普陀区如此的利好之下，您能简单介绍下普陀中环CBD的情况吗？
刘姝姝：今年前两月上海的办公楼新增供应主要集中在普陀和嘉定两区，今年已有多个办公楼项目出现大面积房源交易，其中普陀区就有5个项目。今年前两月，普陀区共成交9.5万平方米办公楼，在全市供过于求的大背景之下，普陀区的热销就显得更加可贵。其中，1月18日以1.5万元/平方米的较低价格售出60套办公楼的中环现代大厦就位于中环CBD范围内。
中环CBD的全名是中环组团商贸群（原真北组团商贸群）位于上海市普陀区的西面，临近沪宁、沪杭高速起点，被列人十一五规划中，周边农工商118的总部，红星美凯龙等，都在范围内，联华电子商贸总部等。虽然该区域目前知名度较低，房产价格还处在“低洼”状态，周边住宅的价格在1.3万左右，但其范围内已有较浓厚的商业氛围，如绿洲中环、上海创邑•金沙谷、中华百联，梅川路商业一条街等，所以我们希望在以后形成楼宇产业群，争取将其打造成上海第七大商贸区。 |
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