在连续上涨一年之后，上海新房价格开始出现环比下跌。国家发改委、统计局发布的最新统计数据显示，2月，上海房价同比上涨9.8%，环比1月持平；新建房价格同比上涨10%，环比下降0.1%；二手房价格同比上涨10.8%，环比上月持平。其中，新房价格出现了0.1%的环比下跌。之前一次上海新房价格下跌是2007年2月。
　　
2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。除上海外，广州、深圳的房屋销售价格环比连续三个月出现负增长。

央行发布2008年第一季度全国城镇储户问卷调查报告显示，进入2008年，房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿再创新低，其中北京、上海等七大城市居民购房意愿全线下跌，上海跌幅最大，比上季度下跌4.3个百分点。调查显示，未来三个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点，并创调查以来最低水平。