记者近日获悉，虹口足球场站商场将于今年年中开业，商场结合虹口足球场的特点定位运动城，以运动品牌为主，将引进阿迪达斯、耐克等２０多个知名运动品牌，还有一些餐饮品牌将入驻，目前可以确定的是汉堡王，洽谈中的有一茶一坐、季诺、巴贝拉等。

据了解，该项目位于地铁３号线虹口足球场站二层（一层架空层、三层站厅、四层车站），建筑面积为２５００平方米。虹口足球场站是地上轻轨站，南面与虹口足球场馆通道相接，北侧无上下通道，东西上下通道于东（西）江湾路上。虹口足球场站实际客流量每天（进出）约为２８０００人次，早晚高峰客流量与平时呈明显差异。

据相关负责人介绍，虹口足球场站在商业模式选择上同样遵循高效、便捷的生活方式这一理念。通过对轨道交通商业现状的调研，和对虹口足球场站特点的分析以及对该地区将来的规划发展态势的分析，业内专家认为该站在商业选择上不适宜做单一综合性商场，而应结合交通动线，以商业步行街模式来定位。首先，单一综合商场与轨道交通结合不紧密，没有特色经营的条件。与普通商业的区分不明显，不能最大限度吸引目标消费群。而步行街模式可以充分体现轨道交通的商业特色，具有很鲜明的地域性，有很大的商业规模的弹性空间；其次，单一综合性商场不能很好地突出高效、便捷的生活方式这一理念。而步行街模式可以充分体现这一理念。最重要的是轨道商业系统还具备缓解高峰时段交通人流压力的作用，是轨道交通系统必不可少的组成部分。

同时，关于虹口足球场站物业改动，这位负责人发表了几点看法：自动扶梯及扶梯改动后，增加了商场营业面积；现有人流动线大部分都直接上站台，进入商铺的人流稀少，改动后乘客人流动线与商场动线吻合，使乘客成为潜在的顾客，将扩大商场影响；此外，商场入口增大，便于商家设计整体商场形象，减少商场中的死角。

据悉，为了使客户能在地铁商场中放心购物，提高地铁商场商品的可信度，商场开业后将实行先行赔偿制度，减少不良产品对地铁商场诚信的影响。顾客如购置地铁商场商品，发现质量问题或假冒伪劣产品，向承租户退赔不成，可由业主先行赔偿，再由业主向承租户索赔，根据情况确定索赔数额，或将其清除出商场，如情节恶劣追究其法律责任。

市场研究篇

区域商业特征：项目位于东江湾路与西江湾路之间，近花园路口。上海著名标志建筑——虹口足球场和旅游景点鲁迅公园毗邻，虹口足球场是上海主要旅游集散地之一。此地段是四川北路商业特色街的延伸，受四川北路商业影响较大，同时受虹口足球场区域影响明显。在项目周边，以四川北路服饰街和多伦路文化名人街业态特点较为突出，其余周边街铺均为综合性质和社区服务的小街铺，商业聚集能力不强。虹口足球场每年至少有足球比赛和文艺演出３０多场，没有长期聚集商业人气的能力，不能与其他商业路段形成共振。

商圈区域研究范围：虹口足球场站当时设计时，偏重于虹口足球场客流的流向，从车站的选址，到动线设计，都反映了这一特征。二层为地铁８号线设计建成的站台换址后，虹口足球场站只能作为单线站。因此，在研究项目消费范围时，地铁客流消费只能作为部分因素考虑，扩大周边区域研究范围，有力地吸引区域性消费，才能保证项目的成功。