位于嘉定南翔、一个规划面积18万平方米的以分层组合式的独栋、联排别墅为形式的工业地产项目日前正式动工。这一由上海祖鼎实业有限公司开发的“亚太·兴业城”(又名南翔现代企业园)打破了传统工业区灰色空间 ...

位于嘉定南翔、一个规划面积18万平方米的以分层组合式的独栋、联排别墅为形式的工业地产项目日前正式动工。这一由上海祖鼎实业有限公司开发的“亚太·兴业城”(又名南翔现代企业园)打破了传统工业区灰色空间的概念，将独栋和联排别墅这一高端住宅的概念引入到工业地产项目中，形成了工业地产开发中的巨大创新。

亚太·兴业城位于嘉定南翔镇，通过沪嘉高速、沪宁高速、嘉金高速、沪宜公路、上海郊环、外环及正在建设中的轨道交通7号线、11号线，连接上海市中心和长三角地区，作为工业厂房项目，其交通十分便捷。这一项目的最大特点就是其规划改变了以往工业用地项目的惯例——灰色空间概念，将区域内的天然河道、原生树林和绿地重新整合，并根据建筑的形态，顺势形成不同景点，并以极富现代感的建筑，以特色的单体／联排现代建筑的规划，通过色彩、线条的组合应用，配合窗、檐、栏杆、屋顶等细部的雕琢，呈现大气高雅的整体形象，特别适合企业区域总部的建立，创造品牌企业的国际化形象。

据介绍，亚太·兴业城项目规划为18万平方米，分三期开发，一期单体建筑面积为750-1350平方米建筑面积不等，厂房建筑基本为3-4层，底层均设计为6.3米的挑高，可作为企业加工生产的车间，并可根据实际调整成生产＋仓储，或者生产＋研发的不同功能组合，其余楼层的层高均为3.3米，并在设计上采用大框架结构，企业可作为精品展示区、商务谈判区、办公区等，形成企业生产、研发、展示、销售、商务、休憩六大职能一体化的格局。

据承担该项目推广的弘昆房产经纪公司负责人陈广平介绍，亚太·兴业城的未来市场定位是前期的研发机构、后期的加工产业为主，主要吸引高科技、智慧型、精加工行业，包括研发制造、创意设计及制作、服饰行业设计及后续加工展示、文娱产品生产、小商品、小礼品、工艺品设计制作等。他介绍说，厂房以出售为主，价格肯定要大大低于住宅项目，希望这一项目为工业地产的开发带来一些新的理念，为工业地产带来些许亮点。