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上海西郊商务区觊觎长三角园区总部基地首席地位
2008-3-18 11:04:34 上海招商网 选稿:桂莹

上海西郊商务区位于上海西郊生产性服务业集聚区,是经上海市经济委员会批准设立,上海首个启动的生产性服务业集聚区。随着上海西郊商务区C区总部办公楼2008年3月18日的盛大公开,与已经建成并投入使用的A区和B区连成一体,至此,国内“面积最大、规模最大、功能最全、辐射最广”的知识花、生态型、枢纽级生产服务业集聚区已具雏型。依托上海在金融、贸易、科技、人才、信息等方面的优势,以自身独特的地理、区位、交通条件及长三角周边地区发达的生产业、制造业为基础,项目一级开发商上海慧创现代服务园发展有限公司竭力把该项目打造为服务上海、辐射长三角乃至全国的生产性服务业的商业盆地。
上海西郊商务区四大功能板块分为总部经济区、第三方服务区、滨江生态绿化区、生活配套服务区。集聚区紧贴外环线与沪宁高速公路,控制规划4.5平方公里,总建筑面积约420万平方米。

上海西郊商务区A区位于上海西郊商务区的中心位置,已于2007年6月投入运营,为园区公共服务中心。B区总部办公楼于2007年7月交付使用。B区位于A区的西侧,目前已有香港上市公司常茂生化、华池投资、太太乐、远洲集团等25家规模优质企业入驻。

上海西郊商务区C区占地3万余平方米,位于已建成的A、B区的东南侧,北与新落成的公共服务中心行政大楼隔路相望,西依景观河道沙河,登高可南眺吴淞江滨江生态绿化带,其区位优势不言而喻。C区总部办公楼总建筑面积约7.2万平方米,区域内共有楼体8栋,其中6栋小高层、2栋多层,共24个独立单元,单元建筑面积1900到3300平方米,底层建成4.8米层高的展示厅,部分单元可分层销售。按照“商务花园”的理念,C区规划通过楼宇的错位组合形成3个围合式小组团及庭园广场,与外部的绿化带内外渗透,让总部楼完全被绿化丛包围。C区总部办公楼建筑造型大方、简约,通过优化办公区域的窗墙比例,扩大采光面,拓展面向广场及滨河面的视野。六层办公楼局部设置观景阳台,能将园区景色尽收眼底,带来自然舒适的办公体验。

园区具备5项独有优势,为入驻企业奠定鼎盛大局

1、区位优势——依托虹桥综合交通枢纽

上海西郊生产性服务业集聚区地处金沙江西路,东临真如城市副中心及商贸、酒店、专业市场云集、日客商流量超过10万人次的上海曹安全球采购中心;西接上海西北物流园区和上海国际汽车城;集聚区同时位于在建中的虹桥综合交通枢纽港内、坐拥上海与江苏、浙江两大经济圈的链接枢纽。集聚区距市中心人民广场17公里,至虹桥国际机场仅需8分钟车程。根据规划,轨道交通13号、14号、17号线将先后落地集聚区,其中2012年通车的轨道交通13号线将贯穿整个园区。依托虹桥综合交通枢纽港航空、轨道交通、高速铁路、磁悬浮及地面公交等多位立体化交通网络,近可达长三角各城市,远可畅通世界各地。

2、规模优势——超大规模企业综合商务区

作为目前全国面积最大的生产性服务业集聚区,超大规模为集聚区内的企业带来全方位的服务支持。在规划建筑总面积达420万平方米的上海西郊生产性服务业集聚区内,企业总部基地、研发中心、行业服务中心、文化核心区、金融服务平台、核心商业等多功能现代服务业应有尽有。多形态、齐配套、高品质,构建起上海现代服务业的示范性集聚区。通过企业总部的积聚,带来资金流、物流、技术流、人才流、信息流等的密集,以总部基地为核心,体现积聚相关产业、辐射周边地区的规模效应。

3、环境优势——2.7公里滨江生态绿化

与市中心CBD商务楼单纯的楼宇绿化不同,上海西郊生产性服务业集聚区采用大规模生态绿化体系,并依就园区南部吴淞江天然水系,打造了长达2.7公里的滨江生态绿化区。不仅在植被面积上远远超越市中心CBD,多样化的绿化体系与建筑结合,更打造出市中心CBD难得一见的景观视野。同时在建筑过程中采用生态科技与环保材料,体现绿色生态办公理念。

4、配套优势——第三方服务积聚、园区配套齐全

园区公共服务中心已投入运行,除了为入驻企业提供政策咨询和税收服务外,还提供餐饮和休闲运动等服务。

集聚区拥有完备的金融、法律、咨询、宾馆、会展、培训等产业配套,为入驻企业提供专业、前瞻、科学、完善的一条龙配套服务。

总部办公楼实施全装修,配置VRV小型中央空调、三菱电梯等品牌设备,全面提升办公品质。

5、成本优势——提升企业竞争力

上海西郊生产性服务业集聚区核心总部基地的积聚效应非一般写字楼所能企及。不仅适应发展总部经济,而且多用途、综合性的设计能全面满足中小型企业的要求。每月租金也相应低于市区CBD甲级写字楼,使企业有能力低成本运行,花更少的钱做更多的事。优化的企业资本成为最终竞争力,帮助企业在日渐激烈的竞争环境中游刃有余。


(焦点房地产网)
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