园区介绍:
上海华盛投资有限公司隆重向您介绍坐落在上海西北物流基地未来岛科技园内的"华盛国际商务花园"。
未来岛科技园区座落在上海市人民政府重点发展项目-西北物流的中心区域。未来岛园区东起万镇路、西止外环线、南临沪杭铁路、北靠真南路，其特定的地理位置紧邻沪宁、沪杭铁路，连接了外环线、沪嘉、沪宁、沪杭高速公路是上海陆上运输最发达、最便利的地区。
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"华盛国际商务花园"位于未来岛的中心地段，总建筑面积约27万平方，集商 贸、金融 、会展 、制造、物流、娱乐、休闲、商务公寓为一体。沿绥德路以祁连山南路为界分为东、西两个区域。由华盛科技园与华盛国际商城组成的 东区占地约167亩，规划建筑面积约120000平方米，西区占地约193亩，按规划功能分为A、B二大规。其中紧邻祁连山南路占地85亩 的A块规划为办公、商务、居住区，而沿绥德路至靖边路为界的B块108亩规划为多功能仓储区。
根据规划，东区的华盛科技园内涵为"科技孵化、试验、生产基地"。该地区的规模是16幢结构三层，楼层高度3.5米-6米不等，单体面积5000-9000平方米的不同类型的标准厂房，以适应进而满足各行业从科技成果的雏形到能够投产批量生产的孵化试验全过程的需要。总建筑面积约60000平方米的"华盛国际商城"则占据了东区沿祁连山南路和绥德路的最显眼的商业战略位置。"华盛国际商城"地下一层、地上六层，有300个停车位，其建筑风格醒目是带有地区标志性质的独体建筑。华盛国际商城的明确定位是集大型超市、名品专卖、书城、家电广场、美食天地、健身、娱乐、美容、影视、休闲功能为一体的上海西北地区首家超大型综合商厦。 华盛国际商务花园西区的办公、商务、居住区，沿绥德路是两幢建筑面积各约8000平方米的18层酒店式公寓楼。根据既定的设计方案，公寓楼宜住、宜办、宜休闲，以酒店式商务空间新形态恭迎入驻商务花园企业的管理人员，使之花小钱就能共享酒店式商务设施。考虑到入驻机构的科研、商务人员文化层次较高、生活习惯各异的特性，故规划中公寓楼的南边沿人工湖建有28幢精心设计、合理选型每幢约300-600平方米、用大面积绿化间隔、风格各异的独体商务别墅。通过丰富的内部空间塑造独特的外部造型，使之既展现了标志性的个性形象又保持整体区域的造型协调。而区域内配套的网球场及设施齐全的会馆则使之更具高雅格调与文化品味。
厂房信息:
华盛国际商务花园西区的多功能仓储区，划分为南、北两个区域。紧挨靖边路的北块规划了二幢大跨度，层高8米，地面承载力3T/平方米，单体面积约8500平方米的大型仓库，以满足大型厂商进军上海的后备仓储之需。而南块则规划了二幢结构三层，底层高6米，二、三层高为3.6米，单体面积约11000平方米的多功能中型仓储，以备不同需求的厂商入驻。
华盛国际商务花园西区沿绥德路还规划了四幢结构三层，单体面积约3000平方米的物流营业及其它商业用户，而在西区的绿化深处、人工湖畔矗立的约5000平方米的蓝领宿舍及培训中心，则从另一侧面展现了整个商务花园的人性化和时代气息。
规划二期拟建的以"西北物流管理中心"命名的建筑面积为6万平方米、二十八层星级标准的宾馆坐落在祁连山南路与绥德路相交的东北角，其朴实无华的建筑风格与路南的"华盛国际商城"遥相呼应、竟相争辉。宾馆内不同标准的客房，风味各异的餐厅以及内设的银行、会展中心、工商注册、西北物流管理中心等综合商务功能、规模的设计，更以其具有个性的风格使之成为整个园区的标志性建筑。
"华盛国际商务花园"已建成总约63000平方米的都市型标准厂房，均为三层混凝土框架结构。厂房底层层高4.5米，荷载800kg/m2，二、三层高3.9米，荷载600kg/m2，单体面积约3000-8000平方米不等，均配有2T/台的运载货梯。
整个厂区从整体效果出发关注建筑空间与环境的有机联系，为入驻的业主提供多样化的实用空间。厂区内24小时的闭路电视监控系统、楼宇对讲系统，另有巡逻、消防报警系统配备的周全管理及无微不至的细心呵护，能满足客户未来发展的灵活需求。
突出绿化及景观是已建成厂区的另一大特点。合理的交通布局使每一幢厂房之间形成了安静的院落，庭院内风格各异的绿化景点，为厂房营造了轻松宜人的室外环境，是工作人员业余休闲的良好场所。厂区内东西延伸的宽幅绿化带与南北走向的庭院形成垂直轴线，大大增加了园区主入口的景观效果，而各小庭院组织成集中的中央休闲景观空间，则丰富了厂区的空间层次，增加了厂区的凝聚力。
一、综合商用房
建筑面积6万平方米，地上六层各8000平方米，地下一层13000平方米，占地面积2.5万平方米，框架结构。
租售价：面议
二、二到五层框架结构标准厂房
总建筑面积58000平方米，占地面积40000平方米，每层面建筑面积760平方米到3000平方米均设有男女卫生间，层高/载重：底层4.5平方米/800公斤/平方米。其余3.9平方米/600公斤。
售价：4500元/平方米至5200元/平方米。租金：1.00元/平方米/天至1.20元/平方米/天。
三、仓储用房
单层8000平方米，层高10米，载重：3吨/平方米，跨度16至26米，配有卸货平台和升降平台，占地13000平方米。
售价：8000元/平方米，租金：1.80元/平方米/天
四、商用房
六层办公房：建筑面积10000平方米，一至二层为复式门面房，三至六层为已分割的办公房。
租售价：面议
七层办公房：建筑面积11000平方米，一至二层为复式门面房，三至七层以经济型酒店为模式，并各房都有卫生间。
租售价：面议
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