2007第一届中国商业地产年会

2007年8月 2日（星期四）

商业地产高峰前瞻主题演讲

8：00--8：30签到注册 领取资料

8：30--9：00主持人，主办单位致欢迎词

9：00---9：20

开幕演讲：中国经济周期、消费趋势与商业发展

商业地产发展避不开的三大课题：宏观经济、国家政策、消费走向。

参与嘉宾：国务院发展研究中心局长 著名经济学家 程秀生

9：20---9：40

演讲主题：中国商业地产发展现状及趋势

商业地产风生云起，繁华背后如何继续发展？科学的管理模式及体系模式才是关键

参与嘉宾：中国华迅商业地产俱乐部高级顾问 高东旭

9：40--10：00

演讲主题：2007:购物中心全新挑战

购物中心成为商业地产主流，巨头企业与大资本的涌入，改变了商业地产原有格局。

参与嘉宾：新一届亚洲购物中心协会轮值会长、中国购物中心产业资讯中心主任 郭增利

10：00-10：30

演讲主题：六本木HILLS现象与城市综合体发展

六本木已成商业地产争相膜拜圣地，亚洲时尚风向标。六本木HILLS红透现象背后的原因，其立项到设计、招商、运营全程解决方案。

参与嘉宾：开发者日本森株式会社代表

10：30-11：00

演讲主题：商业地产全链条中顾问的价值与作用

当中国式Shopping MALL还陷在大量的概念、争论、质疑、实验、难解的困局中时，汉博商业顾问已在全国攻城掠地，一举签下10几个大体量的Mall单，总面积超过四百万平方米

参与嘉宾：汉博顾问董事、汉博研究院院长 王永

11：00-11：20

演讲主题：不同城市系列品牌发展之路

即能在上海成功打造恒隆广场这样的顶级商业范本，也能迅速扎根二线城市，适应当地消费，快速建立恒隆子品牌。香港商业地产巨头之一的恒隆集团计划在未来的3-5年内投资26亿美元（约200亿港元）在内地建10至12个购物中心。招法何在？

参与嘉宾：上海恒隆广场总裁 何磬光

11：20-11：40

演讲主题：沃尔玛们为何亚洲水土不服

头顶光环的零售商巨头家乐福、沃尔玛们，是各地商业地产的救星与追捧的常客，而其在韩国、日本，甚至北京的连走麦城，原因何在？全面客观剖析商业巨头们的成败得失

参与嘉宾：中国连锁经营协会会长 郭戈平

11：40--12：30

地产商、商家终端对话：商业与地产如何合拍？

商家是商业地产的灵魂与执行者。对商场人流的吸引，选址的标准，对合作者的要求--购物，餐饮，休闲，娱乐顶尖商家，探讨品牌规划与战备布局。

参与嘉宾：任志强、暴雪松、朱友军、周志荣、尹志新、燕莎、Tesco、乐华梅兰、韩国希杰影院、纸老虎等地产商及商家代表

12：30--14：00 午宴

14：00----14：25

演讲主题：传统商业区如何实现顺利升级

西单还是北京的金街吗？"中粮入主西单 MALL，美晟与日本伊势丹联手杀入"，对传统商业区会有哪些拉动与改进？

参与嘉宾：中粮集团西单MALL总经理 暴雪松

14：25--14：45

演讲主题：如何打好商战中的定位战

商场火不火，关键看定位准不准。商业地产需要倡导"精准定位"，才能出奇制胜。在这场硝烟弥漫的商业地产战场中，世界各国各地成功的商业项目都是怎样实现成功定位的？

参与嘉宾：DTZ戴德梁行中国区CEO 张国正

14：45-15:05

演讲主题：如何按商家口味实现定制

"量身招商，定制建造"是商业地产的理想状态。能让传统别墅区的鸡肋商街，成为北京中央别墅区内的外籍之家，商业价值增长十倍以上。顺义区二十余万平方米的商业综合体，一期的定制招满工程现已全面开工。怎么形成共识？

参与嘉宾：北京融鼎投资有限公司总裁 张澳

15:05-15：25

演讲主题：什么是商业地产售与租的黄金比例

当"商业地产一卖就乱"的认识已成定势之时，北京望京唯一的商业步行街六佰本，却以可租可售的黄金比例全势推进。这块"随便消费区"的前景如何？持有、销售孰是孰非？怎样控比？

参与嘉宾：中弘集团总裁 王永红

15：25-16：00

商业地产终极PK： 商业地产卖还是不卖？

参与嘉宾：张澳、王永弘、徐毅、王全、周志荣、尹志新

16：00-16：20

演讲主题：从住宅向商业，如何跨好这一步

后现代城、西山美墅馆、上海公园3000等住宅名盘均出自香港上市公司中新集团之手。2007年底，中新的全国开发总量将超1500万平米！，下一步中新又向商业地产进军。住宅与商业将如何并举、联动、转型？

参与嘉宾：中新集团副总裁 徐毅

16：20-16：40

演讲主题：生活时尚中心：如何既美丽又动人

时尚生活方式，创意产业脉搏。商业地产对城市生活的承载与引领作用当仁不让。是北京朝外24小时生活圈打造，先锋时尚生活阶层的代表优唐；还是挑战国贸，引入世界大牌，导入全新商业理念，与丽兹卡尔顿为邻的新光天地？

参与嘉宾：北京兆泰房地产开发有限公司副总裁 王全

16：40--17：00

演讲主题： 商业地产运营增值解密

商业地产，运营为本，赢利为王。中华广场1999年落成，至今运营8年，这座总建筑面积约17万平方米的商业广场，落成后每日客流量20万人左右，现在市值已超过30亿元，每年租金收入两亿元。

参与嘉宾：昌盛集团执行董事 周志荣

盛大颁奖

17：00--18：00

新地产、清华大学国际商业地产运营商CREO、中国华迅商业地产俱乐部联合颁发--

2007年度榜样项目，谁家？

商业地产贡献奖，年度优质物业奖，年度商业地产单项奖

2007年度商业人物，归属！

商业地产功勋人物，2007年商业地产年度风云人物

18：00-20：00

首日VIP商业地产专场晚宴

获奖人物与优秀项目专场晚宴，高层对话面对面--难得的深度流，商务洽谈良好机会。

【8月3日】（星期五）

优质物业推介 品牌商家洽商 成功案例讲堂

9：00--10：20 （十五会议室）

中国华迅商业地产俱乐部成立仪式暨俱乐部优秀项目推介

参与嘉宾：俱乐部领导及发起人、商家代表、地产商代表

--中国首家商业地产俱乐部成立

--俱乐部项目推介会

● 西单大悦城项目

● 朝北大悦城项目

● 京投集团马家堡项目

● 首地大峡谷项目

10：20-11：10 (国际会议厅)

山海关项目推介会

主讲者：山海关项目负责人

参与者：各大新闻媒体记者、各大品牌商家代表

内容：商圈价值解析、项目整体介绍、特色分析、招商信息发布、商家问题解答、自由交流洽谈

11：10-11：40 （十五会议室）

国际财经中心项目推介会

主讲者：国际财经中心项目负责人

参与者：各大新闻媒体记者、各大品牌商家代表

内容：商圈价值解析、项目整体介绍、特色分析、招商信息发布、商家问题解答、自由交流洽谈

11：40-12：30 (国际会议厅)

中国优秀品牌商家推介会

TESCO品牌推介专场

主讲者：TESCO负责人

参与者：各大新闻媒体记者、各大发展商代表

内容：品牌整体介绍、优势分析、选址要求、拓展计划、与会者问题解答、自由交流洽谈

12：30----14:00 午宴

14：00-15：30 (国际会议厅)

商业地产基金专场

什么样的项目，如何定制，最受基金青睐？

什么样的时机，基金才能进入？

参与代表:

新加坡丰树基金、新加坡星展银行、法国巴黎银行、花旗银行、美国西蒙地产集团、美国cathay bank、香港上市公司-天誉置业（控股）有限公司、香港合景泰富景泰集团

15:30-17：00 （十五会议室）

商业地产新趋势专场

网络商业能否撼动传统商业地位，卓越网淘宝网正在成为商业领域新势力，他们对传统商业，对商业地产的挑战与融合，到底影响有多大？

参与代表:

口碑网李治国、奇虎网刘俊、王峻涛、新浪网杨熙、中国红街、新三里屯、西单MALL……

8月4日（周六）

深度现场考察体验--2007年度经典商业

2007北京最新最优项目实地考察，操盘手亲解定位招商手法。

地点：金源时代购物中心、华贸新光天地

内容：现场考察，高层负责人接待，理念、规划、定位、招商、运营等实务交流问答。