1-4月，上海市房地产开发投资408.52亿元，比去年同期增长15.5％。这是昨日市统计局公布的数据。

数据显示，上海房地产开发投资占全社会固定资产投资的34%，比重同比提高0.9个百分点；比去年同期增长15.5%，增幅高出全社会投资3.1个百分点。其中，占投资主体地位的住宅投资257.58亿元，增长8.7%；办公楼投资增长较快，投资51.03亿元，增长72.8%；商业营业用房投资46.29亿元，增长20.8%；其它用房投资53.63亿元，增长9.5%。

上海荒岛房产工作室研展部经理闵益飞认为，办公商业物业投资开发的增长幅度较快，是当前上海房产开发的现状。策源机构认为，在今年的房产结构中，商用物业比去年将有所增长，这与房产宏观调控中，商用物业受影响相对较小有关。

工业投资下降  但整体发展良好

前4月，本市固定资产投资走势稳中有降，据市统计局最新数据显示，今年1－4月全市固定资产投资为1201.06亿元，比去年同期增长12.4%，增幅比1－3月回落5.2个百分点。其中，工业投资比去年同期下降5.2％，降幅比一季度略有扩大。

两部门解读数据

统计局：工业投资尚未到高潮

市统计局相关负责人接受本报采访时表示，工业投资下降是一个非常正常的现象，“2007年是新一轮五年计划的开始，工业投资尚未进入一个投资高潮阶段”。

市统计局投资建设处相关负责人介绍，截至昨日，本市已经完成投资逾1亿元的项目41个，比去年同期减少10个。其中投资超过10亿元的浦钢搬迁、宝钢扩建汽车板及硅钢生产线等工程项目，完成投资比去年同期略有减少。

市经委：目前属于正常现象

本市电子信息产品制造、汽车制造、石化和精细化工、生物医药等六大重点发展行业投资203.24亿元，比去年同期下降2.3%。其中，除了精品钢材制造业外，其余各行业投资均呈现一定幅度的下降。

对此，市经委办公室一位负责人表示，虽然本市工业投资下降，但是整体工业发展趋势良好，“优化投资结构后，效益产出比之前有了更大提升，因此工业投资下降目前属于正常现象”。