根据易居中国房地产研究院昨日发布的报告，春节前后第一周（２月２６日－３月４日），全市商品房、商品住宅的成交量均呈现出了上升的态势，从整体情况来看，市场处于节后逐步回暖的态势中。

供应量有所下降
   
全市商品房该周共成交３５．７７万平方米，相比２月第３周（２月１２日－２月１８日）上升了３１．５％；商品住宅成交２６．６８万平方米，比２月１２日－２月１８日这一周增加了６５．２％。商办类物业成交２．７４万平方米，减少了１．８２万平方米。
   
而在供应方面，该周商品房新增供应量３８．４９万平方米，比２００７年２月第３周（２月１２日－２月１８日）增加７．８１万平方米，增幅为２５．５％。商品住宅新增供应量为１０．４２万平方米，比２００７年２月第３周（２月１２日－２月１８日）减少２８．４％。办公商业类物业的新增供应量为７．０４万平方米；该周动迁配套房新增供应１８．６万平方米。
   
由于该周商品住宅供应量有所减少，而成交量则有了较大幅度的上升。商品住宅该周的供求比大幅上升，达到了１：２．５６，而商品房则因为供应、成交均有所放量，供求比为１：０．９３。

成交均价下滑
   
该周，商品房、商品住宅成交均价双双下滑。据易居房地产研究院数据，商品房成交均价为８１４１元／平方米，相比２月第３周（２月１２日－２月１８日）下跌６．７％，商品住宅成交均价９０９４元／平方米，比２月１２日－２月１８日这一周下跌９．６％。
   
而从２月２６日－３月４日的一周内，上海共１７个楼盘有新增供应上市，总供应量为３８．５万平方米，所有项目该周内均无成交。
   
另从周成交面积商品住宅排行榜看，ＴＯＰ１０中成交均价万元以上的楼盘有２例上榜，其中宝山区的大华公园世家Ｄ块一期项目仍旧保持着良好的销售势头，一周内成交１０７套，销售均价为１０１２６元／平方米；杨浦区的馨怡花园本周位列第二，成交套数１２７套，成交均价１２３５３元／平方米。在区域分布上较为集中，浦东新区有４例上榜，宝山区和奉贤区各有２个项目上榜。