房产之窗网上海楼市监测系统显示，2月份上海市商品住宅成交面积较上月下跌了44%，成交价格较上月回落了4.6%。

2月份，上海商品住宅成交面积为99.1万平方米，与上月成交面积177.1万平方米相比，下跌了44%，但与2006年2月份的84万平方米相比则上升了18%。其中，普通商品住宅成交面积61.1万平方米，较上月大跌63.9万平方米。

从成交均价来看，2月份上海销售楼盘大打节日促销牌，全市成交价格较上月下降4.6%。其中中心城区徐汇区房价降幅最大，较上月下降21.3%。

受节日影响，楼市成交走入了低谷， 开发商也放慢了推盘速度。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘，为2006年12月份推盘量的一半，而2月份本来有8个项目拟开盘，但结果至少有3个项目表示将会延迟到3月份开盘。新盘供应的短缺也一定程度上造成了成交的大幅下降。