受春节楼市低迷的影响，上海全市新楼成交均价微降，但成交量相对于同期出现了较大幅度回升。昨天，房产之窗网公布的最新统计数据显示，2007年2月份，上海市商品住宅成交面积为99.1万平方米，尽管环比下跌了44%，但同比上升了18%。对比过去两年内的统计数据，上海新楼市场正逐步走出宏观调控的影响。

与去年同期相比，全市大部分区域成交量以涨势为主。据统计，今年2月份，全市普通商品住宅成交面积61.1万平方米，尽管较1月份下跌63.9万平方米，但与去年同期相比，成交量增长了15％。从成交均价来看，由于销售楼盘大打节日促销牌，全市成交价格较1月份下降4.6％，但与去年同期相比，成交价格比较稳定。其中价格涨幅最高的为闸北、虹口和松江，同比涨幅分别为36.2％、23.5％和22.8％。

有关分析人士表示，2月份，人们的视线从关注楼市转移到欢度佳节上，楼市成交走入暂时的低谷。节日期间，开发商也放慢了推盘速度。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘，仅为2006年12月份推盘量的一半，2月份本来有8个项目拟开盘，但由于种种原因，至少有3个项目预计延迟到3月份开盘，新盘供应的短缺也一定程度上也造成了成交量的大幅下降。据有关分析人士的预测，伴随着未来一两个月新盘的大量上市，新房成交可能在3月和4月出现一个小高潮。