《东方早报》从上周起推出了“发现上海”系列报道，本周关注的视野更为开阔。地产评论员在各个楼盘奔走，挖掘不断扩大的城市版图中的潜力板块，网罗规划中所有轨道交通的两极点以及辐射区，为读者提供了最有价值的信息。
   
从上周的“顾村的昨天、今天与明天”专题到本周的“后顾村时代已经来临”专题，在《东方早报》的牵线下，在“发现上海”系列主题研讨会上，顾村镇政府代表与顾村板块的众开发商们坐到了一起，共同挖掘和探讨如何体现其整体板块价值。
   
在九亭板块系列专题的策划中，我们为白领们找到了一个新的青年精英聚居圈，强势影响着市区白领人群的置业取向。
   
随着新型办公产品、商务业态崛起，创意无穷的地产产品也开始受到市场的关注，并逐渐形成风潮。我们报道的“发现上海”之创智天地楼盘作为创意地产新势力的代表，也将成为市场关注的焦点。
   
很快的，“发现上海”系列报道就渐入佳境了。我们的地产评论员还将满怀热诚去发现、去挖掘上海各个有潜力的板块与楼盘，我们相信，每一个有价值的板块与楼盘都令人期待！

“后顾村时代”已然来临
   
顾村，作为上海市配套四大商品房基地之一，经过数年的成功运作，已形成配套的四高小区和商品房开发并重的双轨模式，总建筑面积逾280万平方米，尤其是该板块十多家高品质商品房的集中亮相，整体提升了板块形象，使得“顾村”平添了几许现代都市色彩。
   
顾村7000亩的绿色生态林以及日益完善的生活配套，将在地铁等都市快捷交通的拉动下，迅速提升区域居住品位。
   
顾村的规划体现生态性的人居环境，是宝山中心城人口重要导入区域。其规划核心是形成环境优美、最适宜居住的人文生态新城组团。
   
在这样的规划前提下，房地产行业将会作为区域的先行和支柱产业，得到强有力的支持和发展。
   
与此同时，在未来的几年时间里，上海的人居模式也将发生一些变革。住在外环是一种趋势，而住在顾村也将成为一种新的生活模式。
   
有关专家学者一致认为，伴随着社会各界对顾村关注度的提高，顾村区域内产品的品质大幅度的提升，以及其配套设施的日益完善，一个追求品质生活的“后顾村时代”已经悄然来临。
   
顾村板块，在别的区域开发日趋饱和的时候，催化了她的发展，在上海房产市场的供应量上，占有很大的分量。顾村沉寂多年，如今正在经历着向“后顾村时代”的蜕变———

房价平稳上升上涨空间明显
   
2001年下半年，顾村招投标的中标地价为40万元/亩，2005年起中标地价上升至170—205万元/亩，目前土地市值价位约为210—220万元/亩，与五年前比整整涨了5倍之多，在上海大部分地区已经开发饱和的情况下，该区域的土地，显得弥足珍贵，渐被人认知。
   
2004年，顾村总体房价约为2100元/平方米左右，目前整体均价已达5000—6000元/平方米左右，二手房价达4600元/平方米左右，与周边的均价相比，短期上涨空间明显。
   
并且，2007年3月份，上海申通集团，将开始轨道7号线在顾村境内的三个站的破土动工，此举昭示着顾村“双轨道”的生活已不远矣。轨道交通的利好，一方面也会刺激楼市消费，顾村的房价将进一步被看好。

上海和谐楼市最具百姓旋律
   
顾村整个板块呈现出“以居住为主，以百姓消费为主，以普通房为主”的“三个为主”现象，吻合楼市健康发展的主线，并为未来的区域的强势发展奠定了重要基础。
   
顾村以90平方至110平方为紧凑型房型的鲜明特色，正代表着上海和谐楼市中最具百姓楼市特质的主旋律。并且，相对上海市区日渐有限的土地供应，以及令人生畏的房价，顾村板块目前总体的均价水平，在一定时间内，正是上海老百姓心目中期望并能承受的楼价水平。
   
顾村楼市整体向上的迹象十分明显，特别是东部板块，以圣卡洛·铂庭、依云湾、世纪飞凡、新天地荻泾花园等，西部以檀乡·湾等为代表的一大批中高档楼宇拔地而起，不但改写了顾村给人“动迁房”的印象，并大多以高档房、“准现房”姿势筑巢引凤。

外购大于内购民众信心大涨
   
顾村相对的低廉均价以及综合品位、交通、地段优势，已呈现以区域外购客为主，以及外地买家明显增多之势，显现出了“新移居人群”结集，关注区域发展的热情高涨。
   
由此，顾村高品质、低单价所凸现的高性价比，将是一部分购房者热捧的对象。
   
一大批和谐楼市主题下的“百姓产品”结集于市，传唱出楼市刚性需求的最强音；“三个为主”已成为板块内的主流发展走势。

外环排名顾村第几
   
从整个上海土地市场看，土地的稀缺性日益呈现，上海住宅“外围化”趋势日显。今后，住在外环将是一种大势所趋。那么，就目前而言，地处外环的顾村、西城区、东城区、高桥、金桥、张江、川沙、周康、三林、春申、莘庄、七宝、北新泾、江桥、桃浦这15个板块，顾村在其中的排名几何呢？
   
就目前各大板块的开发量而言，目前顾村板块排名第六位，处于外环线各板块的中上游水平；从板块的成熟度来看，当前还处于开发初级阶段，今后的发展潜力将大于现有的外环板块。
   
从外环各大板块的区域特性来看，均有轨道交通线，顾村板块其实在轨道交通方面还优于其它板块。因为上海北侧已经形成2条轨道交通的规划，其中轨道交通1号线已开通，距离顾村区域3公里左右，而今后的7号线2010年建成后将进一步缩短与市区的距离。
   
按照与市中心的直线距离来计算，顾村板块其实与目前的莘庄、春申板块差不多，均在23公里左右。顾村地区目前尚未将配套完善到位，但是随着今后的区域商业设施的完善，这一局面将彻底扭转，同时顾村高性价比的优势将逐步突显。
   
从各个板块的成交情况来看，顾村的成交量排在外环线各区域板块的第八位，市场消化排名前列，市场需求旺盛，这是由于顾村地区的商品住宅，主要针对的是城市中低收入家庭。
   
而从同区域各个板块的成交价格来看，顾村地区排在最后，这与它供应成交大区的地位并不相衬。显然，区域市场配套的不成熟是导致其价格较低的主要原因。而伴随区域配套的不断成熟以及已经形成的极为便利的交通网络，根据其他板块的发展历程来看，顾村板块将来价格的大幅度提升是必然的结果。

对话:配套改变顾村生活
   
徐海勇（上海永佑亿企业发展有限公司副总经理）
   
作为最早入驻顾村的开发商，到现在销售情况稳步上升，我们唯一能做的就是等，等待顾村的配套设施和商业设施日益完善，我们坚信这一天不久就将到来。而且，顾村的几家开发商已达成一致，在楼盘达到一定的入住率后，将集资开通一条沿宝安公路、电台路、沙浦路、顾北路、水产西路等路到1号线共富新村站的班车，这样一来，在此居住的业主出行会更方便。
   
谢怡群（上海新天地房地产开发有限公司销售部副经理）
  
我的一位朋友是家得利超市的高层，去年，我主动邀请他来顾村开一家连锁超市，但是他来顾村实地考察一番后，摇了摇头便走了。如今，顾村已经旧貌换新颜，高楼林立，也有不少业主住了进来，各种生活配套设施也在跟上，生活气息日益浓厚。我朋友主动把超市开进了顾村。作为商人的他，感到顾村的发展势头强劲，将来势必发展成为一个成熟的人文生态聚居地，所以便先抢占了商机。