一．项目单位概况
                 
重庆亚热带房地产开发有限公司成立于2005年，由重庆市商务集团有限公司与重庆市惠泉信用担保有限公司共同投资组建，公司注册资金为2000万元，有中级以上技术职称的专业技术人员计40余人，有暂二级房地产开发资质，在重庆南岸区、江北区、渝中区、沙坪坝区、合川市等十三个区县有房地产开发项目。
                 
二、项目介绍
                 
1、必要性：永川地处重庆主城之西，距主城约70公里，04年总人口107万、城区人口达31万,GDP达94亿元，均居合川、江津之后，被重庆市政府确定为六大区域行政中心之一。永川新城区起点高、进度快，建设规模较大与土地资源有限的矛盾较为突出，新区发展带来人口居住压力较大，本项目的发展建设有助于缓解永川经济社会发展过程中的上述矛盾。
                 
2、建设规模及内容：以望城路115号地块为依托，向永川市府争取周边150亩土地的开发权，将项目总占地扩展至200亩，修建容积率为1.79、总建筑面积为238,120m2的高档住宅小区。其中：独立别墅建筑面积（50户）17500 m2，联排别墅建筑面积（150户）39000m2，花园洋房建筑面积（300户）39000 m2，高层住宅建筑面积（990户）128700 m2，物管用房建筑面积300m2，小区会所及社区商业中心建筑面积（含露天泳池）3000 m2，地下车库（总计540个车位，其中273个地下车库）建筑面积10920m2。
                 
3、项目总投资及资金来源：项目总投资约3.7亿，亚热带动态自投资金1亿元，银行累计贷款2.1亿元，向社会投资者筹集团资金6000万元
                
三．市场预测
                 
四．项目效益分析
                
1．总销售收入=47325.8万元
                 
2．净销售收入=47325.8*（1-6.8%）=44108万元
                 
3．总发展成本=37190.34万元，
                 
4．税前利润=6917.66万元
                 
5．应缴所得税=2283万元
                 
6．税后利润=4635万元
                 
五．合作方式
                 
公司拟采取项目股权合作、联合建设等方式与其它投资者合作开发此项目

联系单位：重庆亚热带房地产开发有限公司
           
联 系 人：张晓宇
           
联系地址：重庆市渝中区五四路39号都市广场15楼
           
联系电话：（023）63720381
           
传     真：（023）63720318
           
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