2006年，宝山区坚决贯彻落实中央宏观调控决策措施，对固定资产投资采取“有保有压”的方针，进一步调整投资结构，提高项目准入门槛，加快推进土地二次开发，同时积极推进重点建设地区和项目的实施。全年固定资产投资保持了持续健康发展的良好势头。
　　
——固定资产投资规模适度回落。去年1－12月，全区固定资产投资共审批和登记备案154.8亿元，比2005年减少22.3％；完成全社会固定资产投资189.19亿元，与上年同期相比减少6.6％。按产业类别分，第二产业完成投资52.21亿元，同比增长7％；第三产业完成136.98亿元，同比减少10.9％。
　　
——投资结构更趋优化。2006年，生产性项目投资投资占总投资比重上升，比2005年提高7个百分点；服务业投资继续引领全区投资增长，占据总量的72.4％；重大项目投资进展顺利，当年完成投资量为历年最高。
　　
此外，工业项目进一步向工业园区集中，2006年全区工业投资向园区集中度高达93％；国际钢铁物流服务业基地、宝莲城、安信商业广场等重点项目顺利推进，以楼宇经济为载体，三大现代服务业集聚区已初具规模，2006年在建商办楼宇建筑面积达到77万平方米；通过回购土地、置换厂房、协议搬迁、改扩建和租赁厂房等方式，土地二次开发取得成效，全区共淘汰劣势企业腾出土地1237.45亩，加层扩建厂房11.6万平方米，租赁转让厂房17.3万平方米，盘活闲置低效土地1324.18亩。