经历了观望大年，在中低档二手房市场交易中呈现出的一个有趣现象就是买卖双方徘徊于价格的激烈拉锯中而迟迟不能拍板。不过记者了解到：今年以来，杨浦区由于自主客需求的不断增加，其二手房市场呈现出回暖的趋势。
　　
美联物业杨浦虹口区副总监陆中伟先生介绍，五角场改建工程的完工，对于杨浦以及虹口部分临近区域住宅市场均起到了一定的利好刺激，特别是五角场周边的大型住宅区域，受惠尤其明显。虽然临近农历新年，按照惯例现时的买卖交易量会有一定程度的萎缩，但杨浦国顺东路板块在接近年底之时活跃异常。板块内更是出现了久违的“买方追价”的现象。

美联物业国顺路分行经理李中明介绍，现时出现过买方追价楼盘主要是国顺东路板块内的次新二手房源，如兰馨雅苑（单价1.1-1.2万元/平米）、莱茵半岛（单价9000-1.1万元/平米）以及兰花教师公寓（单价1.0-1.2万元/平米）等楼盘。以美联物业国顺分行上周成交的一套两房兰馨雅苑为例，该套房源房型为2房2厅，总面积85.5平米，是现时比较紧俏的90平米内次新房源。之前业主挂牌99万，平均单价..16万/平米。由于该套房源楼层较好，一经挂出便有多位购房者预约看房。为了尽快购的房源，购房者之间居然打起了“价格战”，最后该套房源以总价99.5万元成交。

对此，李中明表示，国顺东路距离五角场中心区域只有公交3站路左右，而房价相对五角场中心区域具有1000～2500元/平米的价格优势，且区域内大型室内菜场、联华等中大型超市以及小型便利店等生活设施配套齐全。板块内除即将通车的轨道M8号线外，更有934、135、147、133等多部公交直达市中心区域。