从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。

国家税务总局网站1月16日晚发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求从下月起正式向房地产开发企业征收30%至60%不等的土地增值税，这意味着从1993年就出台的土地增值税将开始实行严格征收。

《通知》表示，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算，包括房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权等三种情况下，房地产项目应该进行土地增值税清算。土地增值税税率采用四级超率累进税率，其中，最低税率为30%，最高税率为60%。