上海招商网工业地产测评研究中心最新数据显示，2006年第四季度嘉定厂房供需达到相对平衡态势，租金也随之微幅上涨。其中，面积在2000平方米以下的厂房是市场供应主体，供应比重占全区33%左右，与此同时需求量达到38%，供需渐趋平衡。除此，嘉定面积在10000平方米以上较大体量的厂房也基本达到供需平衡。
目前，嘉定各镇的厂房租金在0.35-0.54元/平方米/天之间，其中江桥镇和华亭地区租金分处最高和最低水平。江桥镇地处上海西北物流园区，周围有“三横六纵”，即三横：312国道、沪宁高速公路、苏虹公路(机场路)，六纵：外环线(二环)、新翔黄路、嘉金高速公路、黄方公路、同三国道、外青松公路(三环)。依靠市场和城镇依托，江桥镇成为物流枢纽的趋势日益明显，因此厂房租金相对较高，达到0.54元/平方米/天。而华亭地区受到供应量及交通等限制原因，厂房租金较低，维持在0.35元/平方米/天。
2006年前三季度，嘉定区全区实现增加值361.5亿元，全区第三产业占比30.9%，比去年同期上升了0.4个百分点。随着汽车销售状况的逐步好转，全区“一业特强”企业实现产值193.1亿元，同比增长43.3％，从而带动了全区工业产值的全面回升。业内人士预计，嘉定区整体经济已进入持续稳步上升状态，在良好的大环境下，嘉定厂房市场在2007年预计仍将保持供需两旺的势头。
嘉定近期主要招商引资项目
中涂集团投资3000多万美元在上海国际汽车城建生产研发基地。日前，作为集团旗下全球最大的生产研发基地正式落成并启用。
嘉定区首家外资银行———华一银行日前签约入驻上海国际汽车城大厦，这也是全市首家落户市郊的外资银行。
全球最大的活性乳酸菌乳饮品制造商———日本Yakult集团在新落成的上海嘉定工厂宣布养乐多上海工厂正式投入使用。
(每日经济新闻) |
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