根据上海市商业经济研究中心朱桦、黄宇及闸北区商委冯洪发等人领衔编制的《闸北区现代商贸服务业布局规划(2005年—2010年)纲要》，闸北区将充分利用其独一无二的资源优势和城区重大建设项目，沿共和新路交通轴和苏州河-彭越浦景观轴，完善形态，集聚产业，提升能级，形成不夜城现代交通商务核心区、大宁现代服务业集聚区、苏州河北岸现代服务业集聚带三大现代服务业集聚区。
不夜城现代交通商务核心区
◇定位◇
以现代交通服务业为核心
不夜城现代交通商务核心区东沿南北高架－大统路，南临苏州河，西接苏州河、交通路和彭越浦，北至芷江西路接普善路、中华新路、沪太路，区域总面积１．９平方公里。
该地区定位是以交通产生的人流、物流、信息流、资金流为基础，构建以现代交通服务业为核心，中小企业商务服务为重点，旅游综合服务为特色，商贸服务业、房地产业、宾馆休闲、中介服务等相关服务业为配套的现代服务业特色集聚区。
规划布局以铁路为界，按功能分为两大部分，南为市级商业中心；北为商务、旅游服务中心。
◇南广场◇
市级商业中心
【范围】
苏州河以北，南北高架路以西、铁路以南区域。占地面积约１００万平方米。
【定位】
以天目西路为界，分成两大功能区。
天目西路以北区域：交通枢纽商业、休闲广场区。以现有百货店群为主体，调整为功能互补的复合型特色购物区，增加餐饮、休闲娱乐区。
天目西路以南区域：商务、商业、公共活动区。以太平洋百货店、嘉里不夜城为主体，集中高档商务、时尚百货、星级宾馆、特色餐饮娱乐，加快闲置地块商业建设和功能调整，配套建设大型综合超市为主体的高品质社区商业。
◇北广场◇
陆上交通商务旅游综合服务中心
【范围】
沪太路以东、铁路以北区域，北广场长途客运站及周边地区，占地面积约５４万平方米。
【定位】
以新建客运站厅站前商业区、交通大厦、旅游服务中心为主，依托交通资源优势，是不夜城地区商务、商贸、旅游服务的新兴功能区。
北广场定位于不夜城商务、商贸服务业、旅游服务功能的新兴拓展区，以站厅站前商业、旅游服务、交通商务为主，突出购物、休闲、餐饮、旅游、商务服务等综合功能。
上海市长途客运总站区域：建设站厅综合交通服务区，包括便利购物区、旅游服务区、货物寄存区等，设置便利店、休闲餐厅、咖啡厅、酒吧、旅行社、旅游服务中心、银行、邮局等设施，基本达到航空机场公共服务设施一般标准。
铁路北侧区域：新兴零售业态集聚地。服饰、文化、休闲类品牌直销中心、大型专业店等；旅游综合服务集中地。旅游服务中心、旅游文化主题商店、经济型旅馆、美食广场；交通综合商务拓展地。国内沪办机构集中区、“长三角”技术、产业的中转地和辐射纽带；与交通经济相关联的货运和租赁服务业、信息咨询服务业、其他专业服务业等。
大宁现代服务业集聚区
◇定位◇
以创意高端产业基地为基础
大宁现代服务业集聚区东起共和新路，西邻彭越浦河、运城路，南接大宁路，北至灵石路。总用地面积１３３万平方米，其中大宁商业文化中心规划占地８７万平方米，上海多媒体谷规划占地４６万平方米。
该地区定位是依托大宁地区便捷的交通区位优势和良好的生态环境，以创意高端产业基地为基础，集聚国内外科技研发、创意设计、专业服务、信息服务等知名品牌企业，形成现代购物中心、商务楼宇、星级宾馆及相关娱乐休闲、生活配套等综合功能较为集中，商务、生态和人文环境相协调的现代服务业集聚区。
◇布局◇
由多媒体谷商务区等组成
以大宁商业文化中心、多媒体谷为核心区域，整合市北工业新区、北郊物流园区等资源，突出知识型商务、贸易型商务、生态型商务特色，重点培育具有区域基础优势的创意设计业、科技服务业、专业服务业等现代服务业，扶持发展与不夜城交通商务区相关联的交通服务业，鼓励发展相配套的生活服务业和生产性服务业，拓展延伸服务和综合配套功能，成为辐射能力强、联动效应大、综合功能全的闸北区中部现代服务业集聚区。大宁现代服务业集聚区主要由大宁商业文化中心、多媒体谷核心商务功能区、若干商务配套功能区等三部分组成。
◇大宁商业文化中心◇
【范围】
南起铁路中心医院、北至广中西路、东临共和新路、西近万荣路，东西约８００米，南北约６００米。整个联动项目总投资约１２．５亿元，预计２００６年５月建成。
【定位】
以新建大宁商业中心为主，进一步整合和综合开发闸北体育场、马戏城、大宁灵石公园的资源，把存量和增量结合起来，形成集精品购物、餐饮娱乐、影视文化、体育健身、商务宾馆、都市休闲服务于一体，功能联动发展、产业优势互补的区域性商业文化娱乐中心。
【内容】
大宁商业文化中心位于共和新路西侧，大宁路以南，规划用地约６万平方米，总建筑面积约２１万平方米，首期建造一个８～１０万平方米开放式、欧美风格的购物中心，集购物休闲、餐饮娱乐、社区服务于一体，配套开发五星级宾馆等其他设施。
大宁灵石公园突出景观功能与休闲功能、文化功能有机结合，集生态观光、公共健身、会议接待、文化展示等功能于一体，形成具有生态人文特色的旅游休闲功能区。规划商业用地３万多平方米，包括绿地展示中心、水街健身娱乐中心、会议中心和接待中心。
新建大宁路休闲商业街，开辟特色旅游纪念品商店、精品店、时尚运动服饰专卖店，以及艺术画廊、陶吧、书吧等文化类、艺术类服务机构、旅游服务机构、运动器材租赁机构等。
◇多媒体谷核心商务功能区◇
【范围】
东起共和新路新梅共和城，西到彭越浦河，北至灵石路，南达广中西路，占地面积约４６万平方米，核心区域占地约３７万平方米。
【定位】
将技术创新、产品研发、服务平台、企业孵化、创业服务、硬件制造等功能融为一体，重点发展以虚拟现实技术和多媒体技术为支撑的应用服务及其产品，带动相关多媒体会展、广告媒体、３Ｄ影视与游戏、多媒体教学、智能交通、数字印刷和多媒体旅游产业等新兴服务业，成为上海市级多媒体产业化基地和多媒体技术研发基地。规划形成研发会展、总部基地、应用中心、教育培训、综合孵化、星级酒店等若干功能区。
【内容】
一期重点建设多媒体产业大厦、多媒体应用大厦、多媒体培训大厦等核心功能区，配套建设四星－五星级酒店。
二期重点开发广中西路多媒体谷大厦对面地块，占地约３５万平方米，重点建设较大规模的高级商务楼宇群，若干宾馆酒店、公寓相配套。以创意高端产业基地为基础，吸引海内外知名高科技企业总部和地区总部，以及科技产品的研发中心、测试中心、资本运行中心、信息处理中心、培训中心、展示交易中心等，发展延伸配套的法律、审计、税务等签证类服务机构；会展、货运、广告、代理等中介类服务机构。
◇若干配套商务功能区◇
【内容】
整合市北工业新区、印刷产业园、永和路都市工业园等载体资源，构建软件设计、工业设计、媒体创意设计、五金研发等设计研发平台，改造若干都市工业街坊，开发新建智能化商务楼宇群，完善星级酒店、假日宾馆、会议展示、生活休闲等服务设施，作为大宁现代服务业集聚区的若干配套商务功能区。
苏州河北岸现代服务业集聚带
◇定位◇
体现苏州河历史文化内涵
苏州河北岸现代服务业集聚带南起苏州河，北至天潼路－曲阜路，东到河南北路，西至苏州河、长寿路，总用地面积约７５万平方米。其中乌镇路－浙江北路是现代服务功能核心区段，用地面积约２０万平方米。
该地区定位是，体现苏州河历史风貌保护区丰富文化内涵，以高端商务、滨河商业、文化休闲功能为主，形成苏州河北岸历史与地域特征鲜明、功能互补、配套齐全的现代服务业集聚带。
◇布局◇
四个功能区域
总体规划为滨水居住区、综合商业商务区、生态公园、商住综合区等四个功能区域。
【滨水居住区】
共和新路以东，乌镇路以西地区，充分利用悠长的滨河岸线，建设环境优美、设施精良的滨水住宅区。
【综合商业商务区】
乌镇路以东、浙江北路以西地区，包括四行文化区和旧仓储改造区，结合现有保护、保留历史建筑的整改，引进新的功能，以商业、商务和文化休闲为主导功能，创建一个新旧文化交融、富有活力的河岸公共活动区域。
【生态公园】
浙江北路以东、福建北路以西地区，结合慎余里改造，增加开敞的公共绿色空间。
【商住综合区】
福建北路以东、河南北路以西地区，结合轨道交通建设，规划沿天潼路、近河南路的街坊安排适量商务办公设施。
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