一种专门为年轻的创业者设计的创业办公楼产品正浮出水面，这种小户型商务办公楼，最小的仅47平方米约50万元，这表明市场细分程度越来越高。

　　目前，创业办公正越来越受到高新技术企业和智力创业者的推崇，而以“知识杨浦”著称的该区正是捷足先登，将创业办公这一新鲜概念引入，为那些刚刚踏出校门却资金拮据的有志知识型青年提供创业平台。这类创业型人才主要为中小型企业和自主创业者，以从事服务性和知识性产品为主，集中在咨询、设计、网络技术、电子科技、媒体制作、广告等高新技术产业和智力型产业。其中，由于智力型创业办公对于信息流通和交通能力都有着较高的要求，因此，真正适合这些创业办公的商务办公楼呈稀缺状态。

　　所谓创业办公，系指企业成立初期，处于资源累积、业务开拓或项目研发阶段，需要大量信息资源，需要快速高效率的沟通渠道来发展业务，以积累客户资源。同时，最关键的是，获取低成本、高效能的办公楼宇。目前杨浦区正积极整合以复旦、同济为首的高校和区内四大科技园区的资源，建设CID中央智力区。而黄兴公园地带则是其中重要的“知识创业带”，联接着东西两大学术基地和多个产业孵化区。而日前建工集团推出的海尚杰座便是其中一个代表，项目位于黄兴公园旁杨浦知识创新区腹地，规模近4万平方米，共有南北两幢办公楼，均为时尚SOHO小户型商务楼。此次前期推出的是南楼，面积为47-110平方米不等的经济小户型办公间，空间结构灵活，适合办公空间的不同需求。这对于中小型科技企业，尤其是刚走出校园的青年智力创业者来说，可以在创业初期节省相当部分的开支，用以更多的技术创新和业务开发。

　　地处杨浦五角场的“创智天地”也是一个融合学习、工作、生活的创新知识型社区，各种功能的集聚，能让怀着梦想的创业者轻松起步。社区邻近17所高等学府，将配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个推动创意和创业的环境。一期建成的4个街坊，共将设有“公寓式办公”单元326个，“酒店式公寓”单元358户，兼顾了生活与工作两种功能，适应高科技工作者与常人不同的生活方式。