普陀区加快新建三大综合性商圈

　　（1）长风生态商务区

　　长风生态商务区是市中心重点规划建设的现代服务业集聚区之一。突出生态水景的特色和优势，努力建成景观功能、生态功能、经济服务功能和谐统一的现代服务业集聚区，成为上海现代服务业新高地和苏州河生态走廊新景观。

　　区域范围：位于内环和中环线之间，以原长风工业区为主，东起长风公园，南临苏州河，北至金沙江路，西到真北路。规划用地306万平方米，总建筑面积319万平方米 ，其中办公120.5平方米，商业30万平方米，酒店式公寓70万平方米。第一批商办项目已于2004年启动，整个区域将于2009年全面建成。

　　功能布局：以组团式办公楼为载体的生态商务港；特色创意品牌和国际经典品牌集聚的都市商业新地标；以滨河绿色休闲长廊为特色的都市娱乐休闲时尚圈。

　　——生态商务港。吸引海内外知名工业设计企业和高科技企业地区总部，以及科技产品的研发中心、测试中心、资本运行中心、信息处理中心、培训中心、展示交易中心等，鼓励发展相关联的专业服务业，包括会展、广告、法律、审计、财务、税务、货运、代理等中介服务机构。

　　——都市商业新地标。大力引进国内外高端商业品牌，包括精品服饰、休闲文化、专业服务的品牌店和旗舰店，以及艺术创作室、时尚展示中心等，成为普陀区都市商业新高地。

　　——都市娱乐休闲时尚圈。利用苏州河沿线闲置的老厂房，改建为大型高级餐厅、中西快餐、主题会所、专业俱乐部、公共健身中心等，配套星级酒店、经济型旅馆及便利超市、银行、邮局等设施。

　　到2008年，长风生态商务区全面施工，部分项目建成招商，“十一五”期间预计完成150万平方米的商业办公建筑的建设。

　　（2）真如城市副中心

　　真如城市副中心是上海市总体规划确定的四个城市副中心之一，主要承担上海西北地区城市公共中心功能，作为“十一五”期间普陀区重点开发的区域之一，依托沪宁高速和沪宁城际快速铁，结合上海西站大型交通枢纽建设，规划建设以现代商贸业为特色的专业服务中心，同步建设真如副中心文化圈，将真如城市副中心建设成为上海西北地区的现代商务商业中心和公共活动中心之一。

　　区域范围：位于内环和中环线之间，东至岚皋路、南到中山北路、武宁路、西接真北路（中环线）、北临沪宁铁路，紧邻铁路上海西站，规划范围约600万平方米。启动区在曹杨路以东、铜川路以北，占地34.24万平方米，规划建筑面积80　　—90万平方米，其中商业办公规划建筑面积为52万平方米。
功能布局：布局形成核心商业商务区、交通枢纽商业区、真如老镇历史风貌区。

　　——副中心核心商业商务区。利用现阶段几个重要仓储地块的再开发实施用地整合，集商业、商务、酒店和公共设施为一体，塑造崭新的城市副中心形象。

　　——上海西站交通枢纽商业区。以流动旅客为主要消费对象，发展与之相适宜的便利性购物、餐饮、休闲娱乐、宾馆等业态。

　　——真如老镇历史风貌区。结合历史建筑保护和历史风貌保存，集中规划以古董、字画等文化产品为主的中介、交易、拍卖、展示、推介、鉴定等场地，形成西北副中心特有的历史风貌旅游文化区。

　　“十一五”期间要全面完成真如副中心的规划和相关课题的研究，争取纳入到市“十一五”发展规划。撤除铜川路水产市场、曹杨路蔬菜、水果市场，加快土地储备，完成启动区建设和西站货场及铁路专用线单位的土地置换和搬迁工作，为全面建设副中心打好基础。

　　（3）桃浦现代服务业集聚区（桃浦摩尔城）

　　结合区域产业优势和重点，依托上海国际摩尔城的开发，集中开发商务、商业、宾馆及休闲、生活配套设施，形成区域特色明显、商贸服务集聚、辐射能力较强的现代服务业集聚区。

　　区域范围：位于桃浦镇金光村，东至真大路，西至张泾浜，南至古浪路，北至沪嘉高速，占地面积600亩。其中上海国际摩尔城，规划建筑面积70万～100万平方米。

　　功能布局：分为标志性商务区、汽车综合商贸区、主题购物商业区三个功能区。

　　——标志性商务区。重点建设较大规模高级商务楼宇群，若干宾馆酒店、公寓相配套。

　　——汽车综合商贸区。重点吸引进口汽车的一级代理商、国内著名汽车制造商，同时引进与汽车消费关联的大型汽车室内装饰、汽配等专业超市，成为上海西北地区汽车商贸服务集散地。

　　——主题购物商业区。引进高档休闲娱乐项目，包括主题购物中心、休闲街区、游乐场、酒店、汽车美容、汽车展览、4S专卖店等，配套银行、保险、诊所及便利店等设施。