“小中心”指以一定地域的居住区为载体,以便民利民为宗旨,以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标,提供属地型商业的社区商业生活中心。
构筑社区商业生活中心网络。根据上海市《商业分级设置规范》,社区商业生活中心服务人口在5-10万人左右,建筑规模在2-5万平方米左右,经营服务辐射半径在1-1.5公里左右。结合普陀区社区公共中心规划,“十一五”期间,普陀区共规划中山北路、甘泉、石泉、曹杨、长风、万里、梅川、桃浦东、桃浦西、真光、长征11个社区商业生活中心。其中,需要完善的是曹杨、梅川、长风、真如、甘泉等社区商业生活中心,重点新建的主要是石泉、万里、长征、桃浦、真光等社区商业生活中心。
——南片内环线以内、苏州河沿线和长寿路沿线社区,要通过对现有存量的调整,适度加强与居民日常生活密切相关的必备型商业和社区服务业态,包括生鲜超市、标准化室内菜场等生活服务设施,提升社区的生活服务品质。
——中片内、中环之间社区,通过推进石泉、万里等新兴居住区商业布局与业态,培育符合现代化新型社区商业生活中心。注重与商务、娱乐、科教、休闲、体育等城市功能的有机结合,增加运动、健身和汽车销售、养护以及停车等场所。
——北片分为中环线以西地区和外环线以北地区两块。中环线以西真北地区要围绕重点商贸群建设,完善配套的社区商业生活中心;桃浦真光、李子园地区成片新建住宅区,以建设集中团组式社区商业生活中心为主,增加网点的密集度与规划布局。
推进社区商业向标准化、规范化、连锁化发展。通过制定标准,形成与人民生活水平相适应的主副食品供应体系,强化政府投入,推进标准化菜场和生鲜食品超市建设,保障消费安全。规范发展与市民生活密切相关的餐饮、美容美发、沐浴、洗衣、家电维修、生活用品租赁、摄影、婚庆等生活性服务业,满足市民基本生活需求。鼓励有条件的大型商业企业,以连锁化经营的创新思维,通过品牌经营和资本运作的手段,与房地产资本有机相融,挺进社区。坚持可持续、节约型城市发展要求,鼓励社区商业、社区文化中心、社区体育设施和社区公共服务设施的集聚布局,为普陀区居民提供综合性、高层次的社区文化、体育和商业服务设施。