徐家汇地区是“十一五”期间本市发展国际化购物天堂的重要区域之一,也是我区城区布局的六大功能区之一。“十一五”期间,徐家汇的主要功能定位是:商贸业中心、现代服务业集聚区、体育活动中心、高档住宅区、信息产业密集区等,主要体现徐家汇作为城市副中心的繁荣和繁华。
据此,必须在“十一五”期间全力提升徐家汇商圈能级。抓住徐家汇轨道交通枢纽站点建设和新一轮综合开发的契机,继续发挥徐家汇“错位竞争、综合消费”的品牌优势,促进商业与商务、商业与文旅、商业与交通的有机结合,不断增强徐家汇现代商务商贸产业发展的集聚度,积极拓展功能,不仅对周边区域,并对长江三角洲地区形成较强的辐射和影响。同时,继续保持衡山路休闲娱乐一条街、宜山路建材家居一条街的市级专业特色街的特色。
提升和整合的重点:(1)充分利用国有商业资产开展调控,加快协调商圈资源的优化配置。做好“华山路名品街”和新路达吉卖盛置换并引进品牌企业的协调,真正发挥黄金地段商业网点的黄金效益,提升商圈的消费能级和档次。(2)充分利用年度三个长假的假日经济效应,宣传徐家汇商圈的区域品牌形象。继续有序推动假日经济的健康和可持续发展,牵头做好各个节庆活动的组织工作,有效发挥假日经济的黄金效应;协调徐家汇主要楼宇外立面环境布置相对统一,形成视觉冲击;以长假为契机,通过纸质、无线、有线和电子等公共传播媒体及搭建电子公共信息平台等手段,加大“徐家汇”形象的推广力度。(3)充分发挥国际品牌效应,加大品牌集群的引进力度。进一步加大国际品牌集群的招商和引进的力度,并同步加强商业企业的税收属地率,推动徐家汇商圈整体档次的提升。(4)引导两条市级专业特色街的有序发展,继续保持特色。正确处理好复兴路-衡山路历史风貌保护区的开发和衡山路休闲娱乐一条街之间的关系,通过行业协会的桥梁纽带作用,引导衡山路相关餐饮休闲娱乐企业保持特色,并积极向桃江路、宝庆路等支马路延伸拓展。积极协调宜山路建材家居一条街相关企业克服因地铁站点建设而开挖沿街马路所带来的经营困难,大力开展商品结构调整,提升档次,渡过难关,不断完善特色街的服务和展示功能。