徐汇区形成三个区域(社区)商业次中心。
区域商业次中心是较区商贸集聚区再低一个层次的,由各个社区商业中心联结起来的商业便民利民板块。从“十一五”期间的区域商业的总体布局来看,将形成三大商业次中心,即漕河泾-田林-康健(社区)商业次中心、凌云-长桥(社区)商业次中心和龙华(社区)商业次中心。
(1)漕河泾-田林-康健社区
漕河泾-田林-康健社区是沪闵路以北地区比较集中的居住社区,用地面积约9.88平方公里。除漕河泾、田林和康健三大居住社区外,还包含光大会展中心、上海师范大学、上海应用技术学院和田林地区中心等特色功能区域。从商贸业角度看,“十一五”期间,要结合田林地区活动中心项目的建设,发挥商贸业文化体育等综合功能,发展中档零售商贸业、文化和体育产业,形成区域商贸业中心之一。
(2)凌云-长桥社区
凌云-长桥社区是沪闵路以南地区比较集中的居住社区,用地面积约9.41平方公里。除长桥、凌云和部分华泾镇居住社区外,还有华东理工大学校区、上海体育运动技术学院、邮电学校等教育科研功能区域。从商贸业角度出发,该地区主要结合华泾社区商业中心项目的建设(近8万平方米),和已有的凌云好又多形成呼应,以发展中档零售商贸业为主,并做好相应的配套商贸业设施的落实,进一步满足当地居民的实际消费需求。
(3)龙华社区
结合龙华旅游城二期(旅游商贸业综合功能)的项目建设,引进具有一定规模的旅游娱乐项目2-3个,引进1万平方米的大卖场和超市1-2个等。同时,进一步充实和完善龙华龙南地区的商业业态布局结构。
除上述三个商业次中心外,还要进一步做好相关地区社区商业的布局工作,一是对于肇嘉浜路、虹桥路以北地区,要通过对现有存量的调整,适度加强与居民日常生活密切相关的紧密型服务和部分商贸业业态,如以生鲜超市为代表的室内菜场、副食品店、洗染、电器修理、棋牌娱乐等社区生活服务项目,提升社区的生活服务品质。二是对于肇嘉浜路、虹桥路以南地区,要通过推进斜土路、零陵路、大木桥路等商贸业布局与业态,培育符合现代化新型社区商贸业。