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徐汇商业环境
  // 投资环境
2006-9-22 11:23:01 来源:

  徐汇商业环境

  徐汇区位于上海市中心城区西南部。东经120.26度,北纬31.12度。东及瑞金南路、陕西南路,与卢湾区毗邻,徐浦大桥与浦东新区连接;西南至虹梅路、虹梅南路、老沪闵路和华泾镇关港村,与闵行区分界;北达长乐路、华山路、兴国路、淮海西路,与静安区、长宁区接壤。全境东西相距7公里,南北相距13公里,占地面积54.76平方公里,其中陆地面积50.94平方公里,水域面积3.82平方公里,占全市9个中心城区总面积19.54%。境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错,是市中心进出闵行、奉贤、南汇、金山、青浦等区县和江、浙、闽、赣、皖等诸省的交通要道。

  据史料记载,明末文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在境内肇嘉浜和李从泾两水会合处建有农庄别业,从事农业实验,逝世后归葬于此,其部分后裔在此定居并繁衍成族,因而习称“徐家汇”,区名由此而得。

  徐汇区经济、社会各项事业发达,具有繁华的商业商贸区、舒适的高级居住区、领先的科技密集区、一流的文教优势区等诸多城市功能,是上海西南的璀璨明珠。
 
  区域经济

  徐汇区经济总量持续快速增长。2003年完成地区增加值75.74亿元,比上年增长14.35%。其中第二产业完成增加值15.11亿元,第三产业完成增加值60.63亿元。第二、第三产业结构比例为19.95:80.05。商业、房地产业支柱作用依然明显,商业增加值完成19.95亿元,房地产业增加值完成11.51亿元,分别占地区增加值的26.34%、15.20%。

  徐汇区商业发展态势良好。居民消费能级提升趋势明显,汽车、通信类产品以及与住房相关的商品消费进一步扩大。徐家汇商圈实施商品结构调整,注重经济效益的提高。商圈内港汇、东方、六百、汇金、太平洋、汇联等百货业及太平洋、百脑汇等电脑市场共实现社会消费品零售总额60.75亿元。社区商业发展较快。

  繁华的商业中心

  徐汇区商业配套完备,居民购物、休闲十分方便。徐家汇商业中心已成为上海主要的商业中心之一,商业销售始终保持旺盛的势头,特殊的地理位置和发达便捷的交通更使商圈人流集聚。各商业企业在激烈市场竞争中所创立的“错位经营”、“特色经营”、“综合经营”的理念,已成为上海商业成功发展的重要经验。汇金、美罗、港汇广场等现代化商业设施先后在这几年内建成。思考乐书局、永乐影院、柯达数码影城和众多餐饮娱乐等现代化综合消费业态的入驻,为徐家汇商圈“体验消费”等服务型消费的增长、综合功能的开发提供了基础和条件,进一步增强了徐家汇市级商业中心的集聚与辐射能力。

  徐家汇集中了东方商厦、太平洋百货、港汇广场、汇金百货、市百六店等一批知名商厦,商品琳琅满目,业态错位竞争,成为上海国际大都市繁荣繁华的标志性区域。美罗、上实一幢幢商务楼宇吸引了微软、埃克森美孚、百胜等众多世界著名企业入驻,形成了万商云集之势。肇嘉浜路商务大道开发紧锣密鼓,IT产业园、生物医药产业园雏形初现。流光溢彩的衡山路休闲街、绿意盎然的徐家汇公园、气势恢宏的上海体育城、“巨无霸”的思考乐书局以及柯达、永华超级影院成为市民老少皆宜的休闲、娱乐、健身、求知的场所。

  在徐家汇商圈继续展现繁荣繁华的同时,衡山路、宜山路列入上海市十大商业特色街。以社区购物中心为标志的现代社区商业施基本解决了南片广大居民购物不便的矛盾,社区的商业业态得到进一步调整,连锁业、便利店开进居民小区。马路菜场全部入室,主副食品安全检测网络建成,居民可以吃上“放心肉”、“放心菜”。

  本区家得利超市居全国连锁超市33位、上海连锁超市第4名,并向江苏、浙江、安徽等华东地区不断拓展领域;21世纪便利店连锁网点突破600家;汇丰、真丝、连锁扩张呈持续发展态势。此外,太平洋百货、上海六百等百货商厦近年来在连锁经营、管理输出方面也取得了较好的成绩。

  上海高级居住区

  徐汇区内有各式花园洋房、公寓2000余幢,名列全市之最。丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼、武康大楼等采撷了古今中外建筑流派,描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。同时又是一部部近代上海政治、经济、文化、社会历史的凝固记忆。近年来,国内外知名开发商纷至沓来,投身于这片充满机遇的“热土”。中海馨园、万科华尔兹花园、爱建园等一批生态型、智能型新兴住宅小区雨后春笋般拔地而起,增添了住宅文化的现代气息。“住在徐汇”成为上海房地产市场的亮点。

  丰富的科技资源

  徐汇区内有中科院上海分院、上海科学院等科研院所118所,国家级新兴技术开发区——漕河泾高新技术开发区也座落区内。徐汇区努力将资源优势转化为产业优势,逐步形成了电子信息、生物医药、新材料三大新兴技术产业。加快科技产业园区建设,形成了“三区三园"建设布局,即徐家汇科技密集区、大学产业园、漕河泾高新技术开发区、光启园、华泾工业区、华东理工大学产业园。

  高品质的文化、服务资源

  徐汇区境内共有上海交通大学、复旦大学枫林校区、华东理工大学、上海师范大学、上海音乐学院等高等院校10余所。基础教育事业发达,南洋模范中学、上海中学、位育中学享誉海内外。区内集中了中山医院、儿科医院、肿瘤医院、五官科医院等著名医疗机构,每千人病床数达到发达国家水平。上海图书馆、上海大舞台、上海电影制片厂、上海交响乐团、上海体育场等文化、体育设施和组织都座落在徐汇区。

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    肇嘉浜路、虹桥路以北地区,面积5.77平方公里,人口约17万人,为高层次办公和历史建筑…
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