据悉，上海轨道交通6号线、8号线1期和9号线1期计划将于今年年底实现结构贯通，目前正在建设中的轨道交通6号线全线28座车站的正式名称已经确定。

　　从轨道交通线路图上可以看出，轨道交通6号线的其中5个站点将汇集多条轨交线路，其中，世纪大道站将汇集2号线、4号线、6号线、9号线4条轨道交通线路，济阳路站将成为3线换乘点。业内人士指出，世纪大道、济阳路周边有望成为新的区域商业中心。
 
　　上海荒岛房产工作室闵益飞认为，轨道交通多条线路的汇集，将形成以站点为核心的1.5公里直径范围的新兴商圈，站点的汇集，必然带来巨大人流，而人流的汇集，将给周边商业带来较大商机，同时带给周边住宅一定利好，随之引来投资机遇。
 
　　为此，《每日经济新闻》将多条轨道交通线路汇集的世纪大道站、济阳路站周边房产予以介绍，以期给读者一定的投资启发。
 
　　世纪大道站：四线汇集拉升房价
 
　　世纪大道站位于陆家嘴板块，目前该板块内的新建住宅、在售办公楼、商铺较为稀缺，区域新盘主要有盛大金磐花园、财富海景花园，目前精装修房报价4万-6万元/平方米。
 
　　陆家嘴板块一直深受本地高端客户及境外人士青睐，住宅供应主要集中于7-8年房龄的二手房。目前该区域二手房成交集中在世茂滨江花园、仁恒滨江花园、汇豪天下等楼盘。随着二手房交易税的征收，加上业主的惜售心理，近期陆家嘴板块二手房售价上升了20，目前区域二手房均价2.5万元/平方米。
 
　　据了解，陆家嘴地区由于外来人士青睐，出租率一直比较高，给该区域带来良好的人气，也促进了周边楼盘的交易，形成良性循环。由于有稳定的租客支撑，住宅租金基本保持稳定，两房月租金约1800美金，三房月租金2200美金左右。
 
　　陆家嘴板块的办公楼一直受到境内外知名企业的追捧，板块内办公楼大多出租，很少有办公楼出售，目前日租金在4美元/平方米左右。
 
　　上海信义房屋中介咨询有限公司陆家嘴店经纪人表示，陆家嘴区域是一个甲级、超甲级写字楼的聚集地，区域内商铺数量较少。一旦轨道交通4线汇集，将为该区域带来更大的人流量，有望吸引更多的人购买或租赁陆家嘴地区房产，因此，区域内住宅售价、租金都将上升。
 
　　事实上，不少购房者已经看到商机，已有不少客户在等待区域内合适的房源。例如，仁恒滨江园已形成良好的居住氛围，小区绿化及环境较好，出租也较高，虽然目前成交单价高达30000-35000元/平方米，但仍有很多想购买该楼盘的客户等待房源的放出。
 
　　济阳路站：世博板块社区商铺潜力大
 
　　济阳路站位于浦东上南三林板块，该板块处于浦东南部，是具有世博会题材的板块市场之一，区域开发力度较大，万科、金地、中房等知名开发商均在区域内有较大规模楼盘。随着世博工程的全面启动，该板块的居住氛围渐浓。
 
　　上南三林板块目前在售的楼盘主要有环球翡翠湾花园及翡翠上南等，区域均价9500元/平方米左右，对在浦东工作生活的中青年白领具有较强的吸引力。
 
　　《每日经济新闻》获悉，近期区域内5年内次新房售价普遍上涨5％左右，目前二手房均价1万元/平方米。由于购买客户的观望，二手房成交量急跌，较多房源正源源不断地涌入租赁市场，原本活跃于二手房市场的翰城国际等房龄不足5年的楼盘开始转售为租。随着租赁市场供应量迅速扩大，大批“转售为租”二手房的租价也随之下跌，下调幅度在15％左右，目前两房月租金2000-2500元、三房月租金3000-3500元。
 
　　上海中原浦东新区副总监王逸红指出，上南三林板块内的办公楼项目较少，商铺以社区商铺为主，目前社区商铺售价2万元/平方米，与市中心商铺相比便宜不少。一旦轨道交通开通，目前在建大盘也相继交房入住，势必提升区域人气，区域内商铺市场受到利好，价格将会上升，因此，目前上南三林区域商铺具有较大的投资价值。