一、概要北部地区占地4.05平方公里，为全区总面积的53%。  2圈4点6个大型副食品超市,80个连锁、便利、专业店和服务性网点,商业总面积控制在3万平方米。二、规划原则、业态配置和总体布局规划成为一个为高品质生活居住区服务，国际一流的现代化大社区型商业空间。 服务对象以本区域居住和工作人口为主体。1、设计原则：----条状变块状※ 商业组合改传统的沿街式条状为现代的组团式块状（点状）。※ 商业和文化娱乐设施集中在“两圈四点”上。----方便消费※ 连锁便利店、专业店——200米服务半径。5分钟步行可到。※ 大型副食品综合超市——500米服务半径。10分钟步行可到。※ 商业节点——1000米服务半径。15分钟步行可到。※ 区域性商圈——2000米服务半径。 20分钟步行可到。----服务错位※ 静安南京路面向全市，而北部地区的商业面向本地。※ 主要满足本区域居民和工作人口的需求。※ 商圈和节点的错位。2、业态配置 :※ 规范性——符合上海市《商业零售业态规范》标准。※ 必备性——满足居民日常基本生活消费。※ 指导性——满足居民多样化、个性化生活消费。3、总体布局:两大商圈 四个节点北部地区“两圈四点”商业规划架构图 : 曹家渡生活商圈效果图:  两大商圈的业态配置：※ 突出购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务功能，形成错位。※ 鼓励设置：社区购物中心、百货店、专业店、专卖店、超市便 利 店、餐饮网点、文化娱乐网点。※ 适度设置：购物中心、大型综合超市、生活服务网点。※ 限制设置：菜市场、仓储商店和集贸市场。四个商业节点的业态配置：※ 四个节点是两大商圈功能的补充。※ 鼓励设置：大型副食品综合超市、便利店、专业店、餐饮网点、生活服务网点。※ 适度设置：文化娱乐网点、品牌专卖店、咖啡馆、酒吧、中西餐厅、花店、美容美发店、健身房等。※ 限制设置：百货店、集贸市场以及与居民区特点无关的业态。北部地区商业设施控制图: 整个北部地区以红线划分为5个区域，其间商圈中心以蓝线标示的街道为商业设施集中地段，其他地段（包括红线标示的街道两侧）原则上不开设商业网点三、结论 （一）本规划按照建设国际社区的理念，整合各类资源，先行合理布局。“两圈四点”商业网络基本覆盖北部地区。四个节点以服务本区域居民、工作人口为主。两个商圈除服务本区域居民、工作人口外，兼有一定集聚和辐射功能。（二）曹家渡商圈列入《上海商业发展第十个五年计划纲要》，作为“十五”重点发展的十二个区域商业中心之一，规划可行性较强，商圈逐渐成形。静安休闲港湾偏重概念设计，地块开发部门较多，需要经过深入论证，不断完善。（三）北部地区商业建设涉及各个部门和有关街道，需要坚持不懈，稳步推进。本规划突出商业功能布局，形态开发和业态设置，提出一些规定性和指导性的原则意见。随着北部地区开发改造的进程加快，规划内容应有所调整和充实。